09年城市規(guī)劃師規(guī)劃實務實例（4）
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
簡答題:
圖示某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣，購得一宗商住開發(fā)建設用她的土地使用權(quán)。總用地面積為7．25公頃。其規(guī)劃設計條件除按有關規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃要求：
沿城市主干路必須設置20米寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應不小于10米；河道西側(cè)規(guī)劃設置15米寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應不小于5米；高層住宅建筑高度不應超過50米：沿公園30米范圍內(nèi)之建筑高度不應超過3層，沿城市主干路應獨立設置型公建設施。
對圖示方案進行審核，提出存在的問題？
標準答案：
1、小區(qū)機動車出入口不應開向城市主干路。
2、沿城市主干路20米綠化帶內(nèi)不應安排停車場。
3、東側(cè)12層住宅退綠化帶不足5米。
4、沿城市主干路應獨立設置型設施,不應與住宅相接（2）。超過條件所給的50米限高要求（2棟住宅樓為20層）（1）。
5、最南側(cè)臨城市公園12層住宅,超過3層的規(guī)劃要求。
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