2012年注冊城市規劃師考試城市規劃實務考前沖刺（三）
發布時間：2014-02-25 共1頁
考前沖刺（三）
| 一、簡答題 |
| 1．我國某大城市，市域內北部為丘陵地區，南部為平原地區。市域范圍內現狀有兩個主要城市Y和Z，兩城市相距約60km，另外有若干中小城市。城市Y為市域的中心城市，規劃人口規模為100萬；城市Z為臨海的港口城市，規劃人口規模為40萬；其他中小城市人口規模為10萬～20萬不等?，F狀有一條國家級的高速公路南北向穿過市域。為協調市域城鎮發展，配合全市的經濟社會發展要求，提出了以石化為主的工業區A、以電子為主的工業區B、區域性物流園C及4D級新機場等的規劃布局意見，同時還規劃了環形高速公路等內容。 根據提供的規劃示意圖，指出該規劃在項目布局和道路交通方面存在的主要問題。  |
| 正確答案: (此題共計15分，9個得分點) 存在的主要問題如下。 1．石化工業不靠近港13(1分)和鐵路(1分)，交通運輸不便(1分)，而靠近水庫不離于生態環境保護(2分)。 2．區域性物流園區距離主要對外交通設施太遠，布局不合理(3分)。 3．機場未選址在城市Y和城市Z之間(2分)，不利于區域基礎設施的共享(不便于z市利用機場)(1分)。 4．城市Y和城市Z之間沒有高速公路聯系(3分)；而若干中小城市之間卻用高速公路相連，不合理(1分)。 |
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2．圖示為某市城區一個地塊，面積為24hm ，項目位于省級歷史文化保護區范圍內，性質為居住和公建，公建在地塊東側布置。地塊內現狀無保留建筑，建設總量控制為居住建筑面積22hm，公建面積12hm.gif) 。地塊北側為已建成的配套齊全的居住區，東南側建設有城市公園，北側和西側臨城市主干路、次干路。已給出的國有土地出讓的規劃條件如下。1．用地情況：用地面積和邊界。 2．土地使用強度：容積率、建筑密度、停車數量等。 3．遵守事項：規劃設計條件的時限；下一步需進行規劃方案編制。 4．建設項目相關手續申報須符合的有關規范和規定要求。 請補充規劃條件。  |
| 正確答案: (此題共計15分，6個得分點) 應補充的規劃設計條件如下。 1．提出綠地率等環境指標要求(1分)。由于規劃區內有歷史保護建筑，還應補充建筑高度(2分)。 2．在配套設施方面，應補充居住區公共服務配套設施的要求(3分)。 3．由于該項目位于省級歷史文化保護區范圍內，應補充省級歷史文化保護區的相關規劃建設要求(3分)。 4．在城市設計方面，應補充項目在對東南側城市公園、沿城市次干道街景的景觀設計要求(3分)。 5．進一步細化道路交通要求，補充規劃用地的交通出入口位置要求(3分)。 |
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3．圖示擬建項目位于某市風貌建筑保護街區內的城市次干道與城市支路的交口處，總用地面積為2016m.gif) ，用地性質為辦公建筑。除按有關規范規定要求外，還提出以下規劃條件：建筑限高12m，容積率不大于1．4，建筑密度不大于35％；建筑間距應滿足南北向大于新建建筑高度的1．5倍，東西向大于新建建筑高度的1．2倍；建筑風格要求與周邊現有建筑相協調。屋頂須采用坡屋頂形式。請對圖示方案進行審核，提出存在的問題。  |
| 正確答案: (此題共計15分，7個得分點) 1．將辦公建筑改為經營性(餐飲)建筑，建筑功能與用地性質不符(3分)。 2．機動車出入口不應朝向兩道路交叉口(2分)。 3．建筑高度超過12m限高(方案設計中的建筑高度為13m)(2分)。 4．與北側建筑間距不夠(按圖示h=13m計算，南北向間距應為19．5m)，不符合規劃條件要求(2分)。 5．平屋頂不符合規劃條件要求，應采取坡屋頂(2分)。 6．容積率超過規定值(1．55>1．4)，不符合規劃設計要求(2分)。 7．建筑密度超過規定值(46．6％>35％)，不符合規劃條件要求(2分)。 |
