房地產經紀人基本制度與政策仿真試題答案及詳解1
發布時間：2011-08-22 共1頁
第1題
試題答案：B
知識點：
第一章 法律基礎知識 ☆☆☆考點9：代理的分類;
1.委托代理、法定代理和指定代理
委托代理是指基于被代理人的委托而發生的代理關系。
法定代理是指根據法律的直接規定而發生的代理關系。
指定代理的指根據人民法院或有關單位的指定而發生的代理，其實質是一種實現法定代理的方式。
2.本代理和復代理
本代理是指基于被代理人選任代理人而發生的代理關系。
復代理是指代理人行使代理權，通過以自己的名義為本人選任代理人而發生的代理關系。
3.單獨代理和共同代理
單獨代理是指將代理權授予一人的代理，又稱獨立代理。
共同代理的指將代理權授予二人以上的代理。
4.民法上的代理和訴訟法上的代理
第2題
試題答案：B
知識點：
第一章 法律基礎知識 ☆☆☆考點9：代理的分類;
1.委托代理、法定代理和指定代理
委托代理是指基于被代理人的委托而發生的代理關系。
法定代理是指根據法律的直接規定而發生的代理關系。
指定代理的指根據人民法院或有關單位的付ǘ?發生的代理，其實質是一種實現法定代理的方式??BR>2.本代理和復代理
本代理是指基于被代理人選任代理人而發生的代理關系。
復代理是指代理人行使代理權，通過以自己的名義為本人選任代理人而發生的代理關系。
3.單獨代理和共同代理
單獨代理是指將代理權授予一人的代理，又稱獨立代理。
共同代理的指將代理權授予二人以上的代理。
4.民法上的代理和訴訟法上的代理
第3題
試題答案：C
知識點：
第一章 法律基礎知識 ☆☆☆考點14：訴訟時效期間;
訴訟時效期間是指權利人請求人民法院或仲裁機關保護其民事權利的法定期間。根據法律對訴訟時效期間的規定不同，訴訟時效期間可分為普通訴訟時效期間、特別訴訟時效期間和長期訴訟時效期間。
普通訴訟時效期間是指適用于一般請求權的訴訟時效期間。
特別訴訟時效期間是指只適用于特定請求權的訴訟時效期間。《民法通則》規定下列的訴訟時效期間為1年：
1.身體受到傷害要求賠償的;2.出售質量不合格的商品未聲明的;3.延付或拒付租金的;4.寄存財物被丟失或損毀的。
《環境保護法》規定，因環境污染損害賠償提起訴訟的時效期間為三年。
《民法通則》規定，從權利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護。
第4題
試題答案：B
知識點：
第二章 建設用地制度與政策 ☆☆考點3：國家實行的土地登記制度包括的內容;
縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊。屬于國有土地的，核發《國有土地使用證》;屬于集體土地的，核發《集體土地所有證》;使用集體土地的，核發《集體土地使用證》。
依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第5題
試題答案：B
知識點：
第二章 建設用地制度與政策 ☆☆☆☆考點8：征用集體土地補償的范圍和標準;
根據《土地管理法》的規定，征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補貼費以及地上附著物和青苗的補償費
1.土地補償費和標準
土地補償費是征地費的主要部分。國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。土地補償費的標準為：
(1)征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的6至10倍。
(2)征用其他土地的補償費標準由少、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定。
