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一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。 

1．(2008)房屋拆遷實施過程中，違法建筑應(yīng)由(    )認(rèn)定。 

A．拆遷入

B．拆遷主管部門

C．房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

D．規(guī)劃行政主管部門 

 

 

 

正確答案:D　解題思路：違法建筑的認(rèn)定是規(guī)劃行政主管部門的職權(quán)范圍，判斷某一建筑是否屬于違法建筑，必須由房屋所在地城市規(guī)劃行政主管部門出具證明。 

 

2．(2004)在城市拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地(    )確定。 

A．城市房屋拆遷管理部門

B．城市房地產(chǎn)行政主管部門

C．城市規(guī)劃行政主管部門

D．城市市容管理部門 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：違法建筑的認(rèn)定是規(guī)劃行政主管部門的職權(quán)范圍，判斷某一建筑是否屬于違法建筑，必須由房屋所在地城市規(guī)劃行政主管部門出具證明。 

 

3．(2009)下列關(guān)于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的表述中，正確的是(    )。 

A．購房人只能要求退房，不能要求換房

B．購房人只能要求換房，不能要求退房

C．購房人有權(quán)選擇退房或換房

D．商品住房買賣雙方協(xié)商選擇退房或換房 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)檢驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 

 

4．(2004)在城市房屋拆遷中，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以(    )確定。 

A．房屋重置價格

B．房屋評估價格

C．房地產(chǎn)市場價格

D．房地產(chǎn)市場評估價格 

 

 

 

正確答案:D　解題思路：貨幣補(bǔ)償是指拆遷入將被拆除房屋的價值，以貨幣結(jié)算方式補(bǔ)償給被拆除房屋的所有人。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。 

 

5．(2010)根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)?    )行政管理部門申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。 

A．工商

B．稅收

C．建設(shè)

D．房地產(chǎn) 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。