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一、單項(xiàng)選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意。 

1．(2010)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)買業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，屬于風(fēng)險(xiǎn)管理的(    )方法。 

A．損失控制

B．內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制

C．損失融資

D．外部風(fēng)險(xiǎn)控制 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：風(fēng)險(xiǎn)管理的方法有三類，包括損失控制、損失融資和內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制。損失融資包括：自留與自保、保險(xiǎn)、對(duì)沖、其他合約化風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手段。 

 

2．(2010)“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)看房者提出的中肯建議，頻頻點(diǎn)頭并即刻將建議記錄在筆記本上”，顯示該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人善于使用(    )。 

A．口頭溝通

B．書面溝通

C．單向溝通

D．非語(yǔ)言溝通 

 

 

 

正確答案:D　解題思路：非語(yǔ)言溝通主要是通過(guò)面部表情、語(yǔ)音、語(yǔ)調(diào)、肢體語(yǔ)言等進(jìn)行信息溝通。 

 

3．(2008)港、澳、臺(tái)及境外人士在中國(guó)內(nèi)地購(gòu)房簽署商品房預(yù)售合同時(shí)，要交納的買賣合同公證費(fèi)為總房款的(    )。 

A．0.1％

B．0.2％

C．0.3％

D．0.5％ 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：簽署商品房預(yù)售合同時(shí)需提供總房款0.3％的買賣合同公證費(fèi)（僅限港澳臺(tái)及境外人士，境內(nèi)人士自主選擇）。 

 

4．(2008)下列關(guān)于還款方式的表述中，正確的是(    )。 

A．等額本息適合的人群是打算提前還貸者

B．等額本息適合的人群是當(dāng)前收入尚可的中年人

C．等額本金適合的人群是資金不寬裕的購(gòu)房者

D．等額本息適合的人群是資金不寬裕的購(gòu)房者 

 

 

 

正確答案:D　解題思路：等額本息還款方式適合資金不寬裕的購(gòu)房者；等額本金的還款方式適合人群為：①打算提前還貸者；②當(dāng)前收入尚可的中年人。 

 

5．(2010)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與潛在客戶溝通時(shí)，首先應(yīng)具備的一個(gè)能力是(    )的能力。 

A．接收信息

B．理解信息

C．分析信息

D．處理信息 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：溝通的意義就是傳遞和理解，包括兩個(gè)方面，一是意義從一方傳遞到另一方，二是意義要被理解。對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人而言，更需要雙向溝通，因?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)的媒介作用，使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要不斷地向?qū)Ψ桨l(fā)出信息，并獲得接收方經(jīng)過(guò)分析、研究過(guò)的反饋信息。