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一、單項(xiàng)選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意。 

1．冬季供暖中，按照顆粒污染物的分類，在燃料的燃燒、高溫熔融和化學(xué)反應(yīng)等過程中形成的漂浮于空中的顆粒物為(  )。 

A．塵粒

B．粉塵

C．煙塵

D．霧塵 

 

 

 

正確答案:C 

 

2．對形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的(  )。 

A．理想

B．信念

C．能力

D．性格 

 

 

 

正確答案:D 

 

3．以2003年1季度為基期，將某地區(qū)不同時(shí)間上房地產(chǎn)的銷售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行對比分析和計(jì)算，得到2004年第2、第3季度房屋銷售定基價(jià)格指數(shù)分別為107．7％、110．18％。這類指標(biāo)為(  )。 

A．比較相對指標(biāo)

B．比例相對指標(biāo)

C．結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)

D．動(dòng)態(tài)相對指標(biāo) 

 

 

 

正確答案:D 

 

4．某房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地取得費(fèi)用為1000萬元，土地開發(fā)費(fèi)用為500萬元，建筑物建造所需直接費(fèi)用為2000萬元，管理費(fèi)為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為(  )萬元。 

A．2500

B．2600

C．3500

D．3600 

 

 

 

正確答案:A 

 

5．在商業(yè)建筑中，電梯對人群的垂直交通和疏散發(fā)揮著重要作用。例如在商場和寫字樓里，一般一部電梯的服務(wù)面積為(  )㎡。 

A．200～300

B．300～450

C．450～500

D．500～600 

 

 

 

正確答案:C 

 

二、多項(xiàng)選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選擇的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。 

6．商品房銷售中出現(xiàn)的平均價(jià)格有(  )。 

A．應(yīng)價(jià)的平均價(jià)格

B．標(biāo)價(jià)的平均價(jià)格

C．起價(jià)的平均價(jià)格

D．表格價(jià)的平均價(jià)格

E．成交價(jià)平均價(jià)格 

 

 

 

正確答案:BE 

 

7．房地產(chǎn)"泡沫"的形成原因主要有(  )。 

A．土地供應(yīng)量過大

B．房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲

C．過度的投機(jī)炒作

D．房地產(chǎn)投資失敗

E．群體的非理性預(yù)期 

 

 

 

正確答案:CE 

 

8．按基礎(chǔ)的構(gòu)造形式不同，房屋基礎(chǔ)可分為(  )。 

A．柔性基礎(chǔ)

B．獨(dú)立基礎(chǔ)

C．條形基礎(chǔ)

D．剛性基礎(chǔ)

E．箱形基礎(chǔ) 

 

 

 

正確答案:BCE 

 

9．房地產(chǎn)投資與投機(jī)在內(nèi)涵上的區(qū)別通常在于(  )。 

A．投資人直覺判斷特點(diǎn)突出

B．投資重視長期的時(shí)間介入

C．投資隱含著合理的收益與風(fēng)險(xiǎn)

D．投資看重短期的時(shí)間介入

E．投資強(qiáng)調(diào)理性分析與論證 

 

 

 

正確答案:BCE 

 

10．下列可能帶來抵押房地產(chǎn)價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)的情況主要有(  )。 

A．抵押貸款中設(shè)定了固定利率

B．設(shè)定抵押時(shí)房地產(chǎn)價(jià)值評估過高

C．設(shè)定抵押期限較長

D．未來經(jīng)濟(jì)不景氣

E．抵押房地產(chǎn)被人為地?fù)p壞 

 

 

 

正確答案:BDE