房產經紀人執業資格考試經濟相關知識歷年真題（2009年)
發布時間：2012-07-25 共1頁
2009年歷年真題精選
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．劉某與銀行約定，當他的朋友張某不能按期如數償還銀行貸款本息時，由他代行履行債務，此類貸款屬于( )。
A．信用貸款
B．保證貸款
C．信用保險貸款
D．定值保險貸款
正確答案:B
2．城市中雜亂的垃圾堆物．亂擺的貨攤和五顏六色的招貼等，屬于( )。
A．燈光污染
B．眩光污染
C．視覺污染
D．其他可見光污染
正確答案:C
3．建筑物通常是由若干個大小不等的室內空間組合而成，這些室內空間的形成，往往又要借助于一片片實體的圍合，這一片片實體被稱為( )。
A．建筑組合
B．建筑空間
C．建筑構件
D．建筑構造
正確答案:C
4．房地產的價值大．壽命長，同時有兩個價格，其中房地產本身的價格，在經濟學上通常稱之為( )。
A．服務價格
B．源泉價格
C．使用價格
D．租賃價格
正確答案:B
5．某地區商品住宅供給的土地成本彈性大于1，將土地價格降低1％，會導致商品住宅供給( )。
A．增加1％
B．減少1％
C．增加1％以上
D．減少1％以上
正確答案:C
二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
6．財產保險可分為( )。
A．財產損失保險
B．責任保險
C．保證保險
D．法定保險
E．信用保險
正確答案:ABCE
7．基礎按使用材料的不同，可分為混凝土基礎．毛石混凝土基礎．鋼筋混凝土基礎．( )。
A．灰土基礎
B．三合土基礎
C．磚基礎
D．木基礎
E．石基礎
正確答案:ABCE
8．借款人采取抵押擔保方式取得貸款，當全部歸還本息后，可憑貸款人出具的還款憑證( )。
A．取回保險單正本
B．取回權屬抵押登記證明文件
C．辦理變更抵押登記手續
D．辦理抵押登記注銷手續
E．重新辦理產權證明
正確答案:BD
9．下列可能帶來抵押房地產價值風險的情況主要有( )。
A．抵押貸款中設定了固定利率
B．設定抵押時房地產價值評估過高
C．設定抵押期限較長
D．未來經濟不景氣
E．抵押房地產被人為地損壞
正確答案:BDE
10．運用收益法估價時，下列說法正確的是( )。
A．潛在毛收入是假定房地產在充分利用．無空置狀況下可獲得的收入
B．有效毛收入是潛在毛收入扣除收入損失后得到的收入
C．運營費用是維持房地產正常生產．經營或使用必須支出的費用
D．凈收益是由有效毛收入扣除運營費用后得到的歸屬于房地產的收益
E．資本化率是估計的正常投資者獲取凈收益所要求的收益率
正確答案:ABDE
