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　　隨著今年樓價不斷攀升，房貸的猛增已經引起監管部門的關注。銀監會主席劉明康日前在銀監會2009年第三次經濟金融形勢通報會上強調，要控制房地產貸款風險，嚴格執行“二套房”標準。可見，房貸風險日漸擺上臺面。
　　樓價走高通脹預期加大
　　銀監會在摸底報告中明確指出，在樓市持續復蘇后，開發商一房多賣、重復騙貸及串謀購房者制造“零首付”等違規放貸現象正在重演。同時，在住房剛性需求經過半年左右的釋放后，市場上投資、投機性購房明顯增加，隨之引發的個人住房貸款違約明顯增多。調查顯示，前6個月個人住房貸款違約客戶數為1.4萬戶，同一客戶多筆違約或同一樓盤多戶違約的例子頻現。
　　對于銀監會收緊二套房貸的舉措，資深房產專家韓世同表示，此舉更多的是從防范金融風險的角度出發，并不是專門針對房地產企業，也不是為了使目前過熱的房地產市場降溫。