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　　如何科學(xué)合理地評估與確定國有土地使用權(quán)拍賣出讓底價(jià)，是國有土地使用權(quán)拍賣出讓工作中一個(gè)不可或缺的重要環(huán)節(jié)，同時(shí)也是人們感到頭疼和棘手的問題。評估與確定的拍賣底價(jià)過高，會(huì)導(dǎo)致應(yīng)價(jià)難以達(dá)到保留價(jià)而流拍；||土地估價(jià)師|過低則又會(huì)造成國有土地資產(chǎn)流失。因此應(yīng)當(dāng)注意：遵循城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程，合理選用估價(jià)原則和方法評估拍賣底價(jià)。自今年7月1日正式實(shí)施的《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》是開展土地估價(jià)工作必須遵循的技術(shù)規(guī)范。||土地估價(jià)師|