土地收益的“重新分配”能否真正還利于民
發布時間：2010-01-14 共1頁
備受關注的土地出讓金重分方案終于初見端倪。據國土資源部人士透露，即將正式推行的《土地出讓金收支管理辦法》規定，建設用地出讓涉及的“兩稅一費”———城鎮土地使用稅、新增建設用地有償使用費和耕地占用稅的征收標準將大幅提高，同時，土地出讓金將全額納入地方財政預算，實行“收支兩條線”，并接受地方人大的監督。
較長一段時期以來，許多地方政府無法遏制“以地生財”的沖動，隨著大量土地被征用，出現了廣大的失地農民，他們失去賴以生存的家園，卻未能獲得足夠的生活補償，成為失地又失業的弱勢群體；而土地價格上揚，房價急劇攀升，又造成大量望房興嘆者與喘息急促的“房奴”。從某種意義上說，土地就是讓他們負載沉重的一個“多米諾”之源。
無疑，對土地收益進行“重新分配”，意味著對舊有分配格局的調整，那么，這樣的調整對失地農民與廣大購房者而言又會有著怎樣的影響呢？
公眾對土地收益重新分配的最大期待，就在于這個土地收益的重新分配方案，能不能最大程度地實現對失地農民的補償，能不能遏制房價的上漲，從而實現城鄉居民的雙贏。這或許也應成為界定這個方案是否具備足夠公平價值的標準之一。因為只有這個土地收益重新分配的方案能夠真正實現還利于民，一些地方政府、開發商才不會成為土地出讓的既得利益者，種種土地違法行為才會得到有效控制。
（土地估價師）
較長一段時期以來，許多地方政府無法遏制“以地生財”的沖動，隨著大量土地被征用，出現了廣大的失地農民，他們失去賴以生存的家園，卻未能獲得足夠的生活補償，成為失地又失業的弱勢群體；而土地價格上揚，房價急劇攀升，又造成大量望房興嘆者與喘息急促的“房奴”。從某種意義上說，土地就是讓他們負載沉重的一個“多米諾”之源。
無疑，對土地收益進行“重新分配”，意味著對舊有分配格局的調整，那么，這樣的調整對失地農民與廣大購房者而言又會有著怎樣的影響呢？
公眾對土地收益重新分配的最大期待，就在于這個土地收益的重新分配方案，能不能最大程度地實現對失地農民的補償，能不能遏制房價的上漲，從而實現城鄉居民的雙贏。這或許也應成為界定這個方案是否具備足夠公平價值的標準之一。因為只有這個土地收益重新分配的方案能夠真正實現還利于民，一些地方政府、開發商才不會成為土地出讓的既得利益者，種種土地違法行為才會得到有效控制。
（土地估價師）
