土地估價師考試：城市用地自然條件評價
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
自然條件評價
城市建設用地的自然條件評價主要從工程地質、水文、氣候和用地適用性等幾個方面進行。
1）工程地質條件：包括建筑土質與地基承載力、地形條件、沖溝、滑坡與崩塌、巖溶和地震等方面。
2）水文及水文地質條件
1)水文條件。江河湖泊等地面水體，不但可作為城市水源，同時它還在水路運輸、改善氣候、稀釋污水以及美化環(huán)境等方面發(fā)揮作用。但某些水文條件也可能給城市帶來不利影響，例如洪水侵患，年水量的不均勻性，水流對沿岸的沖刷，以及河床泥沙淤積等等。
2)水文地質條件。水文地質條件一般是指地下水的存在形式，含水層的厚度、礦化度、硬度、水溫及水的流動狀態(tài)等條件。
3）氣候條件
包括：太陽輻射、風象、氣溫、降水與濕度。
4）城市用地適用性評價：以城市建設用地為基礎，綜合各項用地的自然條件以及整個用地的工程措施的可能性與經(jīng)濟性，對用地質量進行評價。
從自然條件出發(fā)對城市建設用地的適用性進行評價，主要是在調查研究各項自然環(huán)境條件的基礎上，按城市規(guī)劃與建設的需要，對用地在工程技術與經(jīng)濟性方面進行綜合質量評&&價，以確定用地的適用性程度，為正確選擇和合理組織城市建設和發(fā)展用地提供依據(jù)。
城市用地適用性的評定要因地制宜，特別是抓住對用地影響最突出的主導環(huán)境要素，進行重點的分析與評價。
城市建設用地的自然條件評價主要從工程地質、水文、氣候和用地適用性等幾個方面進行。
1）工程地質條件：包括建筑土質與地基承載力、地形條件、沖溝、滑坡與崩塌、巖溶和地震等方面。
2）水文及水文地質條件
1)水文條件。江河湖泊等地面水體，不但可作為城市水源，同時它還在水路運輸、改善氣候、稀釋污水以及美化環(huán)境等方面發(fā)揮作用。但某些水文條件也可能給城市帶來不利影響，例如洪水侵患，年水量的不均勻性，水流對沿岸的沖刷，以及河床泥沙淤積等等。
2)水文地質條件。水文地質條件一般是指地下水的存在形式，含水層的厚度、礦化度、硬度、水溫及水的流動狀態(tài)等條件。
3）氣候條件
包括：太陽輻射、風象、氣溫、降水與濕度。
4）城市用地適用性評價：以城市建設用地為基礎，綜合各項用地的自然條件以及整個用地的工程措施的可能性與經(jīng)濟性，對用地質量進行評價。
從自然條件出發(fā)對城市建設用地的適用性進行評價，主要是在調查研究各項自然環(huán)境條件的基礎上，按城市規(guī)劃與建設的需要，對用地在工程技術與經(jīng)濟性方面進行綜合質量評&&價，以確定用地的適用性程度，為正確選擇和合理組織城市建設和發(fā)展用地提供依據(jù)。
城市用地適用性的評定要因地制宜，特別是抓住對用地影響最突出的主導環(huán)境要素，進行重點的分析與評價。
