土地估價師考試：剩余法相關(guān)知識
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
剩余法
（一）考試目的
測試應(yīng)考人員對剩余法的基本原理及其應(yīng)用的理解與掌握程度。
（二）考試基本要求
掌握：剩余法的概念、公式、估價步驟及各項參數(shù)的求取。
熟悉：剩余法的應(yīng)用特點、適用范圍；現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的區(qū)別。
了解：剩余法的應(yīng)用領(lǐng)域。
（三）考試范圍
1.剩余法概念
2.剩余法的基本公式
3.剩余法估價步驟
4.最佳開發(fā)利用方式
5.開發(fā)完成后不動產(chǎn)價值的測
6.開發(fā)成本
7.利息
8.利潤
9.土地價格的計算
10.剩余法適用范圍
說明：對于剩余法中，&&利息的計算，應(yīng)該還是引起注意單利與復(fù)利的計算方法等等。
