土地估價師：市場比較法相關知識
發布時間：2010-01-14 共1頁
市場比較法
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測試應考人員對市場比較法的原理和特點的理解與掌握程度。
（二）考試基本要求
掌握：市場比較法的概念、&&原理、公式及估價步驟，主要參數的確定方法。
熟悉：市場比較法的特征、適用范圍及應用要求。
了解：市場比較法的發展過程及在國外的使用。
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1．市場比較法的概念
2．市場比較法的特征
3．市場比較法的原理
4．市場比較法的基本公式
5．市場比較法的估價步驟
6．調查與選擇比較案例
7．確定價格可比基準
8．交易情況修正
9．估價期日修正
10．區域因素比較與修正
11．個別因素比較與修正
12．其他相關修正的類型及修正方法
13．確定比準價格
14．市場比較法適用范圍
15．市場比較法的發展過程及在國外的使用
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測試應考人員對市場比較法的原理和特點的理解與掌握程度。
（二）考試基本要求
掌握：市場比較法的概念、&&原理、公式及估價步驟，主要參數的確定方法。
熟悉：市場比較法的特征、適用范圍及應用要求。
了解：市場比較法的發展過程及在國外的使用。
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1．市場比較法的概念
2．市場比較法的特征
3．市場比較法的原理
4．市場比較法的基本公式
5．市場比較法的估價步驟
6．調查與選擇比較案例
7．確定價格可比基準
8．交易情況修正
9．估價期日修正
10．區域因素比較與修正
11．個別因素比較與修正
12．其他相關修正的類型及修正方法
13．確定比準價格
14．市場比較法適用范圍
15．市場比較法的發展過程及在國外的使用
