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　　基準地價系數修正法概述
　　1．基準地價系數修正法概念
　　基準地價系數修正法，是我國土地估價的方法之一。它是利用基準地價和基準地價修正系數表等評估成果，按照替代原則，就待估宗地的區域條件和個別條件等與其所處區域的平均條件相比較，并對照修正系數表&&選取相應的修正系數對基準地價進行修正，進而求取待估宗地在估價期日價格的方法。
　　2．基準地價系數修正法的基本原理
　　基準地價系數修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市場條件下，具有相似土地條件和使用價值的土地，在交易雙方具有同等市場信息的基礎上，應當具有相似的價格，基準地價，是某一級別或均質地域內分用途的土地使用權平均價格，該級別或均質區域內該類用地的其他宗地價格在基準地價上下波動。