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　　利息計息方式
　　土地取得費及其稅費利息是以整個取得費為基數，計息期為整個開發期；開發費的利息可采用兩種方法計算：一是以整個開發費為基數，計息期為開發期(或資金投入期)的一半；二是以開發費一半為基數，計息期為整個開發期。
　　另外，如果開發費是以當地收取&&的基礎設施配套費標準計算的，由于基礎設施配套費一般在需在土地開發前一次性支付，因此，這一部分開發費的計息期也應是整個開發期。
　　土地開發周期一般根據開發土地的面積規模和開發的難易程度確定；利息率可選用評估期日的銀行貸款利息率。