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土地估價師：利潤的計算依據和計算方法

發布時間：2010-01-14 共1頁

　　(一)利潤的計算依據
　　投資的目的是為了獲取相應的利潤，作為投資的回報，對土地投資&&，當然也要獲取相應的利潤。按照開發性質和各地實際，確定開發中各項投資的正常回報率，估計土地投資應取得的投資利潤。土地開發利潤一般為6～10%。成本逼近法中利潤計算的基數包括土地取得費、土地開發費和各項稅費。
　　(二)利潤的計算方法
　　投資利潤＝(土地取得費+土地開發費+稅費)×投資回報率

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