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　　土地估價報告書的作用主要有：
　　1．描述估價對象；
　　2．記述估價過程；
　　3．反映估價成果。
　　土地估價報告書的使用有以下幾個方面：
　　1．委托方按估價目的使用的要求及承擔的責任；
　　2．用于土地估價行業主管部門及自律組織的業績抽查；
　　3．用于土地行政主管部門土地估價結果備案的要求及承擔的責任；
　　4．用于估價結果糾紛處理&&鑒定的要求及承擔的責任。