全國土地估價師考試：土地稅制和地稅形式
發(fā)布時間：2012-07-25 共1頁
（一）地價稅 地價稅是根據(jù)土地價格向土地所有者征收的一種土地稅，一般分為兩種： 采集者退散
1. 土地原價稅。是按土地的原始價格征稅，不包括土地改良價格。此稅是指對未被利用的土地征收的所謂“未改良地價稅”，首先始于澳大利亞在1977年實施。 試大
2. 土地增值稅。又稱土地增值稅，是指按土地價格增加數(shù)額征稅。土地增值稅的計征辦法又分兩種：一是土地所有權(quán)未轉(zhuǎn)移條件下，按一定時期內(nèi)土地價格增加部分征稅；二是在土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，按土地所有者出賣土地的價格高于其購入價格部分征稅。試大
（二）土地轉(zhuǎn)讓收益稅 此稅是指將土地轉(zhuǎn)讓收益納入所得稅或法人稅中征收。如日本、美國、加拿大、英國、法國、韓國等國，對土地轉(zhuǎn)讓收益視同其它收益，征收個人所得稅或法人稅。
（三）土地保有稅 土地保有稅的征稅對象是土地及地上建筑物，一般作為地方稅種，是地方財政收入的重要
