2011年土地估價(jià)師備考：城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測2
發(fā)布時(shí)間：2012-07-25 共1頁
城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)運(yùn)行方案與要求
一、監(jiān)測目標(biāo)與任務(wù)
(一)工作目標(biāo)
通過對全國重點(diǎn)地區(qū)和主要城市地價(jià)水平和變動(dòng)情況的實(shí)時(shí)監(jiān)測，為政府部門把握土地市場運(yùn)行態(tài)勢和價(jià)格走勢，增強(qiáng)市場監(jiān)管和調(diào)控能力提供服務(wù)，為國土資源部門運(yùn)用土地政策參與宏觀調(diào)控提供決策依據(jù)，同時(shí)滿足社會(huì)公眾的信息需求。
(二)監(jiān)測系統(tǒng)的任務(wù)與功能
城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測是一項(xiàng)全國上下聯(lián)動(dòng)的系統(tǒng)工程，具體工作任務(wù)為：通過確定城市監(jiān)測范圍，設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)宗地(地價(jià)監(jiān)測點(diǎn))，組織土地估價(jià)師及時(shí)跟蹤采集標(biāo)準(zhǔn)宗地的地價(jià)信息，定期收集、匯總、整理、分析形成季度和年度地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測成果，按時(shí)上報(bào)并適時(shí)公布。
監(jiān)測系統(tǒng)由公眾端、城市端和中央端構(gòu)成。公眾端是公共信息平臺(tái)，依托中國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測網(wǎng)(www.landvalue.com.cn)運(yùn)行;城市端是各城市進(jìn)行地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測的管理平臺(tái)，具有對地價(jià)數(shù)據(jù)及相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行采集、整理、初步分析和傳送到中央端的功能;中央端是國家級地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測的管理平臺(tái)，主要任務(wù)是對城市端上傳的地價(jià)信息進(jìn)行整合與宏觀分析。
(三)監(jiān)測范圍
地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測的城市范圍主要包括全國直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市和長江三角洲地區(qū)、珠江三角洲地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)、長江沿線經(jīng)濟(jì)帶等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域的重點(diǎn)城市。監(jiān)測城市的范圍在一定時(shí)期內(nèi)保持相對穩(wěn)定，必要的情況下可根據(jù)需要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
(四)技術(shù)依據(jù)
城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測依據(jù)《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》(TD/T 1009-2007)(以下簡稱《規(guī)范》)及《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》(GB/T 18508-2001)、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》(GB/T 18507-2001)的有關(guān)技術(shù)規(guī)范開展，本方案中對具體工作要求予以進(jìn)一步明確。
