土地估價報告易出錯要點歸納總結1
發布時間：2012-07-25 共1頁
報告中可能出現的錯誤
第一部分 總述
一、估價項目名稱：
二、委托估價方：
三、受托估價方：
四、估價對象：
包括：
1、土地使用者
2、土地位置
3、宗地數
4、面積
5、用途
6、權利狀況
7、年限
可能會出現的錯誤：漏項、描述不規范
五、估價目的：
包括：
1、為什么評估
2、誰委托評估的
3、應用方向
可能會出現的錯誤：缺少應用方向。
六、估價依據：
包含：
1、法律、法規、政策文件依據
2、技術規程及當地的有關地價評估的文件及規定
3、委托方提供資料
4、評估人員調查收集的資料
可能出現的錯誤：1）缺少《城市土地估價規程》(1998年考題) ；2）評估中采用了基準地價系數修正法，依據中缺少當地的《基準地價評估報告》或政府公布的基準地文件。
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