經典土地估價報告改錯題選編(2)
發布時間：2012-07-25 共1頁
(二)使用說明
(1)本報告評估價格僅為W企業改制并上市提供土地價格依據，不作其他用途。
(2)待估宗地的土地面積、土地權利狀況及土地使用權年限等以當地規劃管理部門核發的《建設用地規劃許可證》為準。
(3)此次土地估價報告分“土地估價報告”和“土地估價技術報告”兩部分，“土地估價報告”供委托方使用，“土地估價技術報告”供委托方的上級主管部門使用。
(4)評估報告有效期自評估基準日起一年內有效。
(5)本評估報告由C土地估價機構負責解釋。
十、土地估價師簽字姓名估價師資格證書號
十一、土地估價機構土地估價機構負責人簽字：(土地估價機構公章)
二OO二年九月二十日
第二部分估價對象描述及地價影響因素分析
一、估價對象描述
1.土地登記狀況待估宗地位于B縣光明路X X號，土地面積2200.8平方米，用途為工業，為國有劃土地，有關土地登記狀況詳見表2-1.
2.土地權利狀況待估宗地為國有劃撥土地，估價期日的土地使用者為W企業，土地使用證編號為XX國用(1999)字第X X號。無他項權利限制。
表2―1 國有劃撥土地使用權狀況一覽表
宗地
編號估價期日的
土地使用者宗地
名稱土地使用證編號宗地位置用途面積
平方米
地號 他項權
利狀況
1W企業庫房X x國用(1999)字第x x號B縣光明路x x號工業2200.8 無
合計2200.8
3.土地利用狀況待估宗地范圍內現有倉庫1座，建筑面積為1790.59平方米，建筑容積率為1.2.
二、地價影響因素分析(略)
第三部分土地估價
一、估價原則(略)
