土地估價實務基礎――答疑精選1
發布時間：2012-07-25 共1頁
1、HQ9EDU08102：
問題：老師:計算利潤時的基數為什么不含利息？利息不也是一項支出嗎？
老師：您好！
剩余法估價中,開發商的利潤一般是以不動產的總價或者預付總成本的一定比率計算.利息不屬于預付總成本的內容所以不作為基數.那么,按照不動產總價計算的就好理解了.應當按照題目中給定的條件來進行計算。
2、13843280997：
問題：老師你好：我想問下，這科考試時計算題終須寫解題思路嗎？
還有本講中的383.86*6%/[1-1/（1+6%）50]是不是錯的？指數應該為20啊？
老師：您好！
做計算題時解題思路可以不寫,但是公式和步驟一定要寫. 本講中:(4)計算A宗地的市場租金 題目未明確租賃費用問題，在此假定年凈租金即為市場年租金。 383．86×6％/[1-1/（1+6%）50]=24．35(元／平方米) 是正確的,因為是計算A宗地的市場租金,那么應當是按照它的最高使用年限來作為年期的數值。
3、liujingtiantian：
問題：你好老師:我覺的你應該講2007年9月15日考試的大綱，你怎么還是1月27日之前的講課?
老師：您好！
根據人事部人事考試中心通知,2007年土地估價師考試教材與2006年考試教材內容沒有太大變動.所以網校課件將予以有針對性的更新.參加2007年考試的考生,可以繼續延用2006年課件學習.在8月初,將會對模擬真題進行分析及講解!來側重今年考試的重點和難點,以及疑點.
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