土地估價師――土地估價相關知識答疑精選一
發布時間：2012-07-25 共1頁
學員提問1：
某宗地（丘）有5個界址點，其坐標分別為J1（1，1）、J2（2，1）、J3（3，1）、J4（2，2）、J5（1，2），則該宗地的面積為 答案：1.5 麻煩老師寫出過程,急盼.
老師回答1：
解析： 1、將5個界址點依次用線相連，可連出一不規則四邊形，該題宗地面積數值即求取該四邊形面積。該四邊形邊長分別為：J5-n-J2三點成一線，稱為A邊，長6－3＝3，J2－J3兩點間為B邊，J3－J4為C邊，用兩點坐標求長為（2×2＋2×2）1/2＝81/2，J4－J5為D邊，用兩點坐標求長（1×1＋1×1）1/2＝21/2， 2、J3和J5相連，將該四邊形分成兩個三角形，分別求取面積。 1)求取J5－J2－J3所成三角形面積＝A邊長×該三角形高÷2＝3×3÷2＝4.5。（A邊長為平行于X軸的直線，所以其高為J3點Y軸坐標4－1＝3） 2）求取J5-J3-J4所成三角形面積，經平面幾何計算，該三角形面積＝C邊×D邊÷2＝81/2×21/2÷2＝2 所以該四邊形，即宗地面積＝4.5+2＝6.5，選A
學員提問2：
老師：請問
某企業報告期實現主營業務收入3000萬元，年初資產總額18000萬元，年末資產總額21000萬元，年末負債總額10000萬元，銷售凈利率為15%。假設沒有其他因素，該企業的股東權益凈利率為（）
A、5.63% B 4.74%C 4.09% D2.31%
這個具體怎么計算的？
老師回答2：
您好： 公式如下，只要記住基本公式即可 
首先求凈利潤，銷售凈利率＝凈利潤/銷售收入＝15％，已知主營業務收入3000，故凈利潤＝3000*15％＝450 其次求股東權益＝資產21000-10000＝11000 權益凈利率＝450/11000＝4.09％
學員提問3：
老師，06年試題中有不少關于測繪的知識，這些內容在哪里呀?
老師回答3：
您好，按今年課程的劃分，在張老師的課程中，是第九部分的內容，可與網校聯系。以后會調整的。我會和網校聯系，做課件的調整，盡量滿足您的要求。
祝考試順利！
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