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　　學(xué)員問(wèn)題：還原法中如何知道建筑還原率是否含有建筑物折舊

　　老師回復(fù)：是建筑物收益里面是否含有折舊，而不是還原率是否含有折舊，這可以根據(jù)題目提供的條件來(lái)判斷。

　　學(xué)員問(wèn)題：這一題不知怎樣做，請(qǐng)您給列出算式好嗎?

　　甲乙丙三宗地的單價(jià)分別為每平米1066、905、899元，建筑容積率分別是5.5、5.0、4.5，若其他條件相同，明智的購(gòu)買(mǎi)者會(huì)選擇哪一宗地用于開(kāi)發(fā)建設(shè)( )。

　　謝謝!!

　　老師回復(fù)：這題沒(méi)有給出地價(jià)水平與容積率的之間關(guān)系系數(shù)，所以沒(méi)法按通常方法列算式計(jì)算，作為單選題也不會(huì)要求復(fù)雜的計(jì)算。因此，只要抓住訣竅，該題就不難判斷，這個(gè)訣竅就是地價(jià)與容積率之間的正相關(guān)關(guān)系，由于其他條件相同，最簡(jiǎn)單的方法是用單位地價(jià)除以相應(yīng)的容積率，哪個(gè)最低就表明相對(duì)最便宜，當(dāng)然也就最劃算。