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　　學(xué)員問(wèn)題：以第6講習(xí)題為例

　　第1種方法

　　70年期修正系數(shù)：100*[1-1/(1+0.7%)70]=99.12

　　50年期修正系數(shù)：100*[1-1/(1+0.7%)50]=96.61

　　40年期修正系數(shù)：100*[1-1/(1+0.7%)40]=93.32

　　第2種方法

　　50年期修正系數(shù)：100*[1-1/(1+0.7%)50]/[1-1/(1+0.7%)70]=97.46

　　40年期修正系數(shù)：100*[1-1/(1+0.7%)40]/[1-1/(1+0.7%)70]=94.15

　　老師回復(fù)：B交易案例地價(jià)年期修正系數(shù)

　　第1種方法：96.61/99.12=97.48

　　第2種方法：97.46/100 =97.46

　　D交易案例地價(jià)年期修正系數(shù)

　　第1種方法：96.61/93.32=103.53

　　第2種方法：97.46/94.15=103.52

　　經(jīng)觀察，當(dāng)計(jì)算過(guò)程只保留1位小數(shù)時(shí)，兩種方法結(jié)果一致;當(dāng)計(jì)算過(guò)程保留兩位以上小數(shù)時(shí)，越精確，兩種方法有誤差。