2012年土地估價師考試?yán)碚撆c方法詳解(56)
發(fā)布時間：2012-07-25 共1頁
第二節(jié)資產(chǎn)評估的種類和特點
一、資產(chǎn)評估的種類
例題：單項選擇題：
在資產(chǎn)評估中對一企業(yè)的某棟廠房進行評估，屬于( )。
A.單項資產(chǎn)評估
B.部分資產(chǎn)評估
C.長期投資評估
D.整體資產(chǎn)評估
答案：A
二、資產(chǎn)評估的特點
1、現(xiàn)實性
現(xiàn)實性是指以評估基準(zhǔn)期為時間參照，按這一時點的資產(chǎn)實際狀況對資產(chǎn)進行的評定估算。
2、市場性考試用書
資產(chǎn)評估是來源于市場、服務(wù)于市場的活動。
3、預(yù)測性
資產(chǎn)評估的預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。
4、公正性
資產(chǎn)評估的公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當(dāng)事人具有獨立性，它服務(wù)于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于相互矛盾的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。
5、咨詢性
資產(chǎn)評估的咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的專業(yè)化估價意見，這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力，評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責(zé)。
