09年土地登記相關(guān)法律知識(shí)全真模擬題5
發(fā)布時(shí)間：2010-01-14 共1頁
1、 物權(quán)是指( )。
A．權(quán)利主體依法直接支配一定的物并不排斥其他人干涉的權(quán)利
B．權(quán)利主體依法間接支配一定的物并排斥其他人干涉的權(quán)利
C．權(quán)利主體依法間接支配一定的物且并不排斥其他人干涉的權(quán)利
D．權(quán)利主體依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的權(quán)利
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：物權(quán)是指權(quán)利主體依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的權(quán)利。
2、 下列關(guān)于物權(quán)的特征，表述錯(cuò)誤的是( )。
A．擔(dān)保物權(quán)仍然不是直接支配一定的物
B．物權(quán)的公示方法有占有和登記
C．物的存在是物權(quán)發(fā)生的基礎(chǔ)
D．行為不是物權(quán)的標(biāo)的
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：擔(dān)保物權(quán)仍然是直接支配一定的物。
3、 下列關(guān)于物權(quán)的優(yōu)先效力，表述不正確的是( )。
A．物權(quán)的優(yōu)先效力是指，物權(quán)與債權(quán)同時(shí)存在于同一物上時(shí)，物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力
B．同一物之上存在數(shù)個(gè)物權(quán)時(shí)，先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)
C．同一物之上存在數(shù)個(gè)物權(quán)時(shí)，后成立的物權(quán)優(yōu)先于先成立的物權(quán)是指物權(quán)相互之間的優(yōu)先效力
D．一般而言，債權(quán)反映了動(dòng)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，而物權(quán)反映了靜的財(cái)產(chǎn)關(guān)系
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：同一物之上存在數(shù)個(gè)物權(quán)時(shí)，先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)是指物權(quán)相互之間的優(yōu)先效力
4、 甲撿到了一只母山羊飼養(yǎng)起來，并在良種站花錢為母山羊配種，此后母山羊生了兩只小山羊，后失主乙找到甲要羊。此種情況應(yīng)如何處理?( )
A．失主無權(quán)要回山羊
B．母山羊歸還失主，小山羊歸甲
C．大小山羊全歸還失主，失主付給甲飼養(yǎng)費(fèi)和配種費(fèi)
D．大小山羊全歸還失主，失主付給甲配種費(fèi)但不付飼養(yǎng)費(fèi)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：物權(quán)的追及效力，是指物權(quán)成立后，無論物權(quán)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)入何人之手，物權(quán)權(quán)利人皆可追及標(biāo)的物之所在，直接支配該標(biāo)的物。
5、 “買賣不破租賃”是指( )。
A．租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響
B．租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而不受到影響
C．租賃物交付前的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響
D．租賃物交付前的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：買賣不破租賃”是指租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響。
（土地登記代理人）
A．權(quán)利主體依法直接支配一定的物并不排斥其他人干涉的權(quán)利
B．權(quán)利主體依法間接支配一定的物并排斥其他人干涉的權(quán)利
C．權(quán)利主體依法間接支配一定的物且并不排斥其他人干涉的權(quán)利
D．權(quán)利主體依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的權(quán)利
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：物權(quán)是指權(quán)利主體依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的權(quán)利。
2、 下列關(guān)于物權(quán)的特征，表述錯(cuò)誤的是( )。
A．擔(dān)保物權(quán)仍然不是直接支配一定的物
B．物權(quán)的公示方法有占有和登記
C．物的存在是物權(quán)發(fā)生的基礎(chǔ)
D．行為不是物權(quán)的標(biāo)的
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：擔(dān)保物權(quán)仍然是直接支配一定的物。
3、 下列關(guān)于物權(quán)的優(yōu)先效力，表述不正確的是( )。
A．物權(quán)的優(yōu)先效力是指，物權(quán)與債權(quán)同時(shí)存在于同一物上時(shí)，物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力
B．同一物之上存在數(shù)個(gè)物權(quán)時(shí)，先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)
C．同一物之上存在數(shù)個(gè)物權(quán)時(shí)，后成立的物權(quán)優(yōu)先于先成立的物權(quán)是指物權(quán)相互之間的優(yōu)先效力
D．一般而言，債權(quán)反映了動(dòng)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，而物權(quán)反映了靜的財(cái)產(chǎn)關(guān)系
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：同一物之上存在數(shù)個(gè)物權(quán)時(shí)，先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)是指物權(quán)相互之間的優(yōu)先效力
4、 甲撿到了一只母山羊飼養(yǎng)起來，并在良種站花錢為母山羊配種，此后母山羊生了兩只小山羊，后失主乙找到甲要羊。此種情況應(yīng)如何處理?( )
A．失主無權(quán)要回山羊
B．母山羊歸還失主，小山羊歸甲
C．大小山羊全歸還失主，失主付給甲飼養(yǎng)費(fèi)和配種費(fèi)
D．大小山羊全歸還失主，失主付給甲配種費(fèi)但不付飼養(yǎng)費(fèi)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：物權(quán)的追及效力，是指物權(quán)成立后，無論物權(quán)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)入何人之手，物權(quán)權(quán)利人皆可追及標(biāo)的物之所在，直接支配該標(biāo)的物。
5、 “買賣不破租賃”是指( )。
A．租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響
B．租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而不受到影響
C．租賃物交付前的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響
D．租賃物交付前的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：買賣不破租賃”是指租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響。
（土地登記代理人）
