土地登記輔導：取得時效的構成要件
發布時間：2010-01-14 共1頁
關于取得時效的構成要件，各國民法規定未盡一致，綜合各國民法之規定，所有權的取得時效構成的要件主要有下列內容：
(一)占有人對他人財產的占有須自主占有、和平占有和公然占有
取得時效的成立，以占有人對他人的財產的持續占有為前提，但并不是對動產或不動產的任何持續占有都能發生取得時效的法律效果，只有占有人自主、和平和公然的占有才產生取得時效的法律效果。
1．自主占有。是指占有人以自己所有的意思占有標的物。
2．和平占有。是指不以暴力或脅迫手段取得或維持的占有。
3．公然占有。是指不帶隱蔽瑕疵的占有，即將對標的物的占有事實向社會公開。
(二)占有須為善意且無過失
所謂善意，是指占有人在占有開始時不知其是無權利占有，如果明知無權占有而占有的即為惡意。所謂無過失，即占有人雖盡了合理注意的義務，仍不知自己無權利。占有人是否善意及有無過失，其判定的時間一般為占有開始之時，至于在占有持續的過程中， 占有人是否仍然為善意且無過失，則不予考慮。
(三)占有的標的物須為他人之物
自己所有的物或無主物不適用取得時效的規定。
(四)須經過一定的期間
法律的目的在于保護真正的權利關系，但取得時效制度則是建立在對事實狀態之尊重的基礎上，這種事實狀態必須要有一個持續的時間過程。如果不要求經過一定的期間，或期間過短，一出現事實占有狀態與法律權利狀態不一致時就發生時效取得所有權的效力，則與法律保護真正權利的目的相違背，也不符設立取得時效之目的。因此，占有須經過法律規定的一定期間。
