案例分析三(物業管理常規服務規程)
發布時間：2010-01-14 共1頁
樓前綠地變成私家植物園怎么辦？
近年來，某省外貿食品進出口公司住宅區里的"圈地運動"愈演愈烈。兩片公共綠地被一些業主你占一點兒，我搶一塊兒，成了由香椿、石榴、葡萄等密樹木組成的雜樹林，成了種植辣椒、韭菜、絲瓜的菜園子("南泥灣"現象在許多小區包括高檔小區都不鮮見，當然更多的是在首層的院落里。看來在居住環境改變的同時，還需要有一個居住文化再造的過程)。圈地的業主收獲了"豐收"果實，但其他業主對此頗有微詞。
清理剛剛開始，一個業主把舉報電話打到了市園林綠化監察部門，投訴物業管理部門私自砍伐樹木。園林綠化監察執法人員來到現場，沒收了物業管理工作人員的工具，并下發了違章通知書。物業管理部門感覺受了莫大的委屈：為了更好地綠化清理雜樹怎么就成了破壞綠化?樓前綠地難道聽任個別業主隨意種植?清理住宅區內私種樹木這樣的"家務事"還非得報批嗎?
園林綠化監察部門首先肯定，物業管理部門重新規劃建設樓前綠地的初衷是好的，同時面對他們的種種疑問，解釋說，樓前綠地屬于住宅區附屬綠地，統一歸市園林綠化規劃與建設，對其樹木的砍伐實行許可證制度，并強調無論樓前綠地上的樹木何人所種，已經長成這是事實，長成了就要納入園林綠化監察部門的監管范圍(這與"私生子"很類似，盡管是"非法出版物"，然而一旦問世，就要受到法律保護)。
盡管解釋得天衣無縫，但還是難平物業管理部門心中的怨氣。費神、費力、費錢，本想為業主們辦些好事，把住宅區的環境搞得像個樣子，結果反倒弄了自己一身不是(做任何工作都要縝思慎行，因為好心未必能夠辦成好事，好事未必能夠辦出好的結果)。既然如此，還不如撒手不管、任其自然，物業管理部門泄氣了，清理并重新規劃建設住宅區樓前綠地之事暫時擱淺下來。
