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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自營(yíng)工程成本核算的對(duì)象和項(xiàng)目

發(fā)布時(shí)間:2010-01-19 共1頁(yè)

  由于開(kāi)發(fā)企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、建筑安裝等工程具有多樣性和固定性的特點(diǎn),每一工程幾乎都有它的獨(dú)特形式和結(jié)構(gòu),需要一套單獨(dú)的設(shè)計(jì)圖紙,在建設(shè)它時(shí),要采用不同的施工方法和施工組織。即使采用相同的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),也由于必須在指定的地點(diǎn)建造,以致它們的地形、地質(zhì)、水文等自然條件和交通、材料資源等社會(huì)條件不同,在建造時(shí),往往也需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙以及施工方法、施工組織等作適當(dāng)改變。工程的這些特點(diǎn),使工程施工具有個(gè)體性。因此,基礎(chǔ)設(shè)施、建筑安裝等工程的施工屬于單件生產(chǎn),在對(duì)工程組織成本核算時(shí),必須采用定單成本核算法,即按照各項(xiàng)工程進(jìn)行分別核算成本的方法。凡是可以直接記入各項(xiàng)工程的生產(chǎn)費(fèi)用,應(yīng)直接計(jì)入各項(xiàng)工程成本;凡是不能直接計(jì)入各項(xiàng)工程而應(yīng)由有關(guān)工程共同負(fù)擔(dān)的生產(chǎn)費(fèi)用,要先按照發(fā)生地點(diǎn)先行歸集,然后按照一定的標(biāo)準(zhǔn),定期分配計(jì)入有關(guān)工程成本。 
  按定單成本核算法核算工程成本,必須確定工程成本計(jì)算的對(duì)象。工程成本核算的對(duì)象,通常是具有工程預(yù)算的單位工程。因?yàn)閱挝还こ淌蔷幹乒こ填A(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃的對(duì)象。根據(jù)單位工程來(lái)組織工程成本核算,便于反映工程預(yù)算的執(zhí)行結(jié)果,分析工程成本超降的原因,及時(shí)反映施工活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)效益。為了簡(jiǎn)化工程成本核算手續(xù),對(duì)于:(1)在同一施工地點(diǎn)、同一結(jié)構(gòu)類型、開(kāi)竣工時(shí)間相接近的各個(gè)單位工程;(2)在同一工地上施工的幾個(gè)預(yù)算造價(jià)較小的工程,也可把它們的成本合并核算,然后按照各該單位工程預(yù)算造價(jià)的比例,算得各該單位工程的實(shí)際成本。
  為了便于核算各項(xiàng)工程成本和分清工程成本超降的原因,必須對(duì)生產(chǎn)費(fèi)用按照經(jīng)濟(jì)用途加以分類。施工單位的生產(chǎn)費(fèi)用按照它的經(jīng)濟(jì)用途,一般應(yīng)分為下列成本項(xiàng)目:
  1、材料費(fèi)指在施工過(guò)程中所耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的材料、
  結(jié)構(gòu)件的實(shí)際成本以及周轉(zhuǎn)材料的攤銷和租賃費(fèi)用。
  2、人工費(fèi)指直接從事工程施工工人(包括施工現(xiàn)場(chǎng)制作構(gòu)件工人,施工現(xiàn)場(chǎng)水平、垂直運(yùn)輸?shù)容o助工人,但不包括機(jī)械施工人員)的工資、獎(jiǎng)金、津貼和職工福利費(fèi)。
  3、機(jī)械使用費(fèi)指在施工過(guò)程中使用施工機(jī)械所發(fā)生的費(fèi)用,包括機(jī)上操作人員工資,職工福利費(fèi),燃料動(dòng)力費(fèi),機(jī)械折舊、修理費(fèi),替換工具及部件費(fèi),潤(rùn)滑及擦拭材料費(fèi),安裝、拆卸及輔助設(shè)施費(fèi),養(yǎng)路費(fèi),牌照稅,使用外單位施工機(jī)械的租賃費(fèi),以及按照規(guī)定支付的施工機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。
  4、其他直接費(fèi)指現(xiàn)場(chǎng)施工用水、電、蒸汽費(fèi),冬雨季施工增加費(fèi),夜間施工增加費(fèi),土方運(yùn)輸費(fèi),材料二次搬運(yùn)費(fèi),生產(chǎn)工具用具使用費(fèi),工程定位復(fù)測(cè)費(fèi),工程點(diǎn)交費(fèi),場(chǎng)地清理費(fèi)等。
  5、施工間接費(fèi)指施工單位為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部支出,包括施工單位管理人員工資、職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、行政管理用固定資產(chǎn)折舊修理費(fèi)、低值易耗品攤銷、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、民工管理費(fèi)等。如搭建有為工程施工所必需的生產(chǎn)、生活用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物及其他臨時(shí)設(shè)施,還應(yīng)包括臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)。   上述材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi),由于直接耗用于工程的施工過(guò)程,叫做直接費(fèi),可以直接記入“工程施工”科目和各項(xiàng)工程成本。施工間接費(fèi)由于屬于組織和管理工程施工所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,要按照一定標(biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入各項(xiàng)工程成本,叫做間接費(fèi),在核算上應(yīng)先將它記入“施工間接費(fèi)用”科目,然后按照一定標(biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入各項(xiàng)工程成本。

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