投資性房地產(chǎn)詳細講解知識點（二）
發(fā)布時間：2010-01-19 共1頁
投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理
核算要點：
1.和采用成本模式計量的區(qū)別是：采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不再計提折舊，不再進行攤銷，也不需要計提減值準備。
2.要設置“投資性房地產(chǎn)--公允價值變動”科目，核算公允價值變動情況，對應的會計科目是“公允價值變動損益”科目，該科目屬于損益類科目，最終計入企業(yè)的營業(yè)利潤中，是企業(yè)利潤表的一個項目。
3.處置該投資性房地產(chǎn)時，將其持有期間累計產(chǎn)生的“公允價值變動損益”轉入“其他業(yè)務收入”科目。（注：學習時可以類比交易性金融資產(chǎn)處置時的處理，交易性金融資產(chǎn)處置時要將公允價值變動損益轉入投資收益科目，將在后面的第六章進行詳細講解）
4.取得租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”等科目。
核算要點：
1.和采用成本模式計量的區(qū)別是：采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不再計提折舊，不再進行攤銷，也不需要計提減值準備。
2.要設置“投資性房地產(chǎn)--公允價值變動”科目，核算公允價值變動情況，對應的會計科目是“公允價值變動損益”科目，該科目屬于損益類科目，最終計入企業(yè)的營業(yè)利潤中，是企業(yè)利潤表的一個項目。
3.處置該投資性房地產(chǎn)時，將其持有期間累計產(chǎn)生的“公允價值變動損益”轉入“其他業(yè)務收入”科目。（注：學習時可以類比交易性金融資產(chǎn)處置時的處理，交易性金融資產(chǎn)處置時要將公允價值變動損益轉入投資收益科目，將在后面的第六章進行詳細講解）
4.取得租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”等科目。
