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　　在經營租賃下，與租賃資產所有權有關的風險和報酬并沒有實質上轉移給承租人，出租人對經營租賃的會計處理也比較簡單，主要問題是解決應收的租金與確認為當期收入之間的關系、經營租賃資產折舊的計提。在經營租賃下，租賃資產的所有權始終歸出租人所有，因此出租人仍應按自有資產的處理方法，將租賃資產反映在資產負債表上。如果經營租賃資產屬于固定資產，應當采用出租人對類似應折舊資產通常所采用的折舊政策計提折舊；否則，應當采用合理的方法進行攤銷。
　　出租人在經營租賃下收取的租金應當在租賃期內的各個期間按直線法確認為收入，如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。
　　某些情況下，出租人可能對經營租賃提供激勵措施，如免租期、承擔承租人某些費用等。在出租人提供了免租期的情況下，應將租金總額在整個租賃期內，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內應確認租賃收入；在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下，應將該費用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內進行分配。
　　其會計處理為：確認各期租金收入時，借記“應收賬款”或“其他應收款”等科目，貸記“租賃收入”科目。實際收到租金時，借記“銀行存款”等科目，貸記“應收賬款”或“其他應收款”等科目。
　　此外，出租人還應在財務報告中披露每類租出資產在資產負債表日的賬面價值。