行政辦公樓建設標準（試行）
發布時間：2010-01-14 共1頁
第一章總則
第二章建設等級與面積指標
第三章選址和建設用地
第四章主要技術經濟指標
第五章建筑和設備標準
第六章附則
第一章總則
第一條為了在行政辦公樓的建設中更好地貫徹黨和國家的方針下策嚴格控制建設規模，正確掌握建設標準，特制訂《行政辦公樓建設標準(試行)》（以下簡稱標準）。
第二條本標準適用于縣級以上（含縣級）各級黨政機關和人民團體的行政辦公樓（以下簡稱辦公樓）。
第三條辦公樓的建設必須貫徹勤儉建國的精神，能不建的就不建，可以改建、擴建的就新建。必須新建的應根據機關的級別，按照本標準的建設等級核算建設規模，經主管部門審批后進行建設；并盡可能由幾個部門聯合建設，或在上級和有關部門的組織下統一建設。
第四條辦公樓的建設要符合城市規劃要求，與周圍環境相協調。
第五條辦公樓的建設以滿足近期需要為主，不得過分強調今后發展使用要求，任意提高建設標準和擴大建設規模，并根據財力、物力等條件，因地制宜，努力做到精心設計、精心施工，用較少的資金把工程建設好。
第六條辦公樓的公用服務設施應盡量利用附近地區的現有設施。聯建、統建的辦公樓，其公用服務設施要統一規劃、統一建設、統一管理、共同使用。
第二章建設等級與面積指標
第七條辦公樓建設等級分為三級：
一級辦公樓，適用于部、省級的行政機關；每人平均建筑面積13-15m2（即每一編制定員、下同）。
二級辦公樓，適用于市（地）級的行政機關；每人平均建筑面積11-12m2。
三級辦公樓，適用于縣（市）級的行政機關；每人平均建筑面積9-10m2。
第八條辦公樓的建設規模，應根據批準的編制定員數，對照本標準的建設等級，按每人平均建筑面積乘以編制定員數計算辦公樓總建筑面積。
第九條本標準的辦公樓的建筑面積指標不包括食堂、汽車庫、自行車庫、自行車棚、鍋爐房、獨立變配電與泵房、科技檔案館、浴室、理發、托幼等及人防設施。確實需建食堂、汽車庫及人防設施的，按有關部門與本地區的規定和指標單列建筑面積報批。
第三章選址和建設用地
第十條辦公樓的建設地點應選在效能和通訊方便的地方，盡量避免在鬧市區建設。
第十一條辦公樓的層次、高度、造型及色彩應符合城市規劃的要求。
第十二條必須十分重視節約用地。多層辦公樓建筑基地容積率（基地內建筑總面積與基地面積之比）不低于1.2，高層辦公樓建筑基地容積率不低于2.1。城市用地的地區，基地容積率應按當地規劃部門的規定。
第十三條根據國家劃定的采暖地區，其采暖設施要晝衽統一規劃，區域供熱。
第十四條車庫盡量和辦公樓的建設結合起業，可利用地下室、半地下室、地面上的架空層解決本單位機動車輛的停放，少占室外用地，盡量增加綠化面積。
第四章主要技術經濟指標
第十五條一、二級辦公樓的總使用面積系數（辦公樓總使用面積與總建筑面積之比）不低于60％，三級辦公樓的總使用面積系數不低于65％；高層辦公樓的總使用面積系數不低于57％。嚴寒地區根據實際情況總使用面積系數可適當降低。
為合理提高使用面積系數，應控制門廳、電梯廳、走道等交通面積。中間走凈寬：一、二級辦公樓不大于2.2m，三級辦公樓不在大于1.9m。單面走道凈寬不大于1.6m。
第十六條辦公樓的標準層層高，一級辦公樓不超過3.4m，二、三級辦公樓不超過3.3m。
第十七條根據我國目前辦公人員的工作習慣，單間辦公室凈面積一般以15至20平方米為宜，有條件的工程可結合由隔墻設置壁柜，提高面積利用率，也可根據實際情況設計成大空間。
第五章建筑和設備標準
第十九條六層及六層以上的辦公樓可設電梯。
第二十條辦公樓的照明采用一般燈具，一、二級辦公樓的重要部位可適當選擇相應的中級燈具。
辦公樓的電氣和通訊設施，在考慮用電負荷和通訊要求時，適當留有余量。
第二十一條公共衛生間應有良好的通風和衛生條件,公共衛生間應設有前室.
第二十二條多層和高層的辦公樓可設開水間。四層以上的辦公樓可設垃圾井道。
第二十三條從我國國情和能源情況出發，辦公樓不設空調。
第二十四條辦公樓的建筑裝修要因地制宜、就地取材，以滿足使用要求為主，不用進口的裝修材料。
第二十五條一級辦公樓和位于大、中城市主干道的辦公樓，外裝修可選用適當的裝飾面材。其他二、三級辦公樓的外裝修為一般裝修，主要入口部位可適當重點裝修。
第二十六條辦公樓的內裝修根據不同的建設等級和使用要求可采用不同的材料裝修，其重要部位可適當的重點裝修。
一級辦公樓的重要部位內墻面可做中級抹灰刷涂料或貼壁紙。頂棚可做吊頂或裝飾抹灰刷涂料，樓地面可鋪設相應的面層。
二級辦公樓的重要部位內墻面可做中級抹灰刷涂料，頂棚可做吊頂或中級抹灰刷涂料，樓地面可作本色水磨石。
三級辦公樓的重要部位可做本色水磨石樓地面。
一級辦公樓的會議室可做本色水磨石樓地面，各級辦公樓的辦公室和二、三級辦公樓的會議室宜做普通水泥樓地面。各級辦公樓的走道和樓梯可做本色水磨石面層。公共衛生間的樓地面可鋪設馬賽克，做瓷磚墻裙。會議室、辦公室、走道的內墻面均做普通抹灰，一般不做吊頂。
第六章附則
第二十七條改建、擴建的辦公樓和事業單位的新建辦公樓可參照本標準執行。
第二十八條各地區、各部門如制定具體實施辦法，報國家計劃委員會備案。
第二十九條本標準不適用于國家規定實行特殊經濟政策的地區和國家特批的辦公樓。
第三十條本標準由國家計劃委員會標準定額局負責管理、解釋。
附注：
一、本標準的嚴寒地區系指累年最冷用平均溫度≤-10℃的地區。
二、本標準的基地面積系指允許用地范圍的面積，即建筑紅線內的面積。
三、本標準辦公樓的總使用面積由下列三部分組成：
１.辦公用房使用面積。為：辦公室、打字室、文印（復印室）、檔案室、資料室、圖書閱覽室、接待室等凈面積的總各。
２.會議室使用面積。
３.其他使用面積。為：電話交換室、公共衛生間、開水間、門衛、傳達室、貯藏室以及必要的自動化設施專用房間等凈面積總和。不包括門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯井道、電梯機房等交通面積和設備用房面積。
四、本標準的重要部位系指門廳、電梯廳、重要會議室和重要辦公室等。
五、本標準由浙江省計經委組織省建筑設計院編制。
（國家計委以計標〔1987〕184號文印發） 北京市統計局、國家統計局北京調查總隊１３日聯合對外發布消息，今年１至５月，房地產開發投資增速繼續回落。１至５月，北京市完成房地產開發投資５３２．８億元，同比增長１０．８％，增幅低于１至４月０．８個百分點。
１至５月，北京市完成城市基礎設施投資２６８．７億元，同比增長２５．９％，但是增幅低于１至４月２１．４個百分點。
據了解，造成北京城市基礎設施投資增幅出現較大回落的主要原因是，由于去年５月份京津城際軌道開工建設，導致同期基數偏大。
１至５月，北京市完成全社會固定資產投資１０１１．９億元，同比增長１５．３％，增幅低于１至４月１．５個百分點。
農村投資由降轉升。１至５月北京市完成農村投資６４．７億元，由１至４月份的同比下降１．４％轉為增長３．３％。
第三產業投資保持較快增長。１至５月，第一產業完成投資３億元，同比下降２３．８％；第二產業完成投資１１０．７億元，同比增長０．４％；第三產業完成投資（含房地產開發）８９８．２億元，同比增長１７．６％。
