房地產經紀業存在的主要誠信問題
發布時間：2010-01-14 共1頁
目前在中國，由于人們對于房地產經紀行業還沒有完全形成統一的科學認識，導致房地產經紀行業規范執業的標準缺乏，管理部門對房地產經紀業的規范執業主要是號召引導，缺乏有力的管理措施。這樣在行業總體素質不高，又存在過度競爭的現實環境中，不少房地產經紀企業各行其事，將規范執業擱置一旁。此外，行業自律管理缺位，致使行業的規范執業，既缺乏政府的監管，又缺乏行業自律的監控。這就使得行業的規范面臨一定的失控危險。這是當前出現一些不正當經紀行為的一個重要根源，也是中國房地產經紀行業一個亟待解決的問題。
與此同時，行業內難顯規范執業的競爭優勢，市場上存在無序競爭的現象。
由于規范執業缺乏法律的支持和管理的保護，不規范經營的企業一方面可以通過不正當經紀行為獲取高利潤，以反面示范效應沖擊規范執業企業的價值取向，引誘它們“劣化”；另一方面可以通過惡性競爭，挖走規范經營企業投入培訓的人員，搶走它們投入服務的客戶，使規范企業的成本投入沒有獲得相應的收益，致使市場在一定程度上表現出資源優化配置的失靈。具體而言，目前房地產經紀行業的種種不誠信行為主要有以下幾種：
1．賺取不正當差價
2．不當收取傭金甚至騙取中介費
3．業務操作簡單化，不規范
4．不告知甚至有意隱瞞重要信息
5．不當承諾和不當誘導
6．不當代理
房地產經紀人站點
與此同時，行業內難顯規范執業的競爭優勢，市場上存在無序競爭的現象。
由于規范執業缺乏法律的支持和管理的保護，不規范經營的企業一方面可以通過不正當經紀行為獲取高利潤，以反面示范效應沖擊規范執業企業的價值取向，引誘它們“劣化”；另一方面可以通過惡性競爭，挖走規范經營企業投入培訓的人員，搶走它們投入服務的客戶，使規范企業的成本投入沒有獲得相應的收益，致使市場在一定程度上表現出資源優化配置的失靈。具體而言，目前房地產經紀行業的種種不誠信行為主要有以下幾種：
1．賺取不正當差價
2．不當收取傭金甚至騙取中介費
3．業務操作簡單化，不規范
4．不告知甚至有意隱瞞重要信息
5．不當承諾和不當誘導
6．不當代理
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