新建商品房經紀業務與二手房經紀業務
發布時間：2010-01-14 共1頁
新建商品房經紀業務與二手房經紀業務
在我國房地產市場，目前房地產經紀業務主要集中在新建商品房市場和二手房市場，土地市場上的業務比較少。新建商品房市場上的業務主要是新建商品房銷售與租賃代理，且多為賣方代理，
對于開展此類業務的房地產經紀機構而言，變動成本比較高。
二手房市場上的房地產經紀業務涉及面更廣，類型更為豐富，涉及二手房買賣、租賃，既有采用居間方式進行的也可采用代理方式進行的，采用代理方式的二手房業務中，既有賣方代理又有買方代理業務。
目前，在我國很多城市，新建商品房經紀業務仍是房地產經紀業的主要業務類型，但隨著二手房市場的發展，二手房經紀業務顯現出更快的增長勢頭。
3、房地產買賣經紀業務與房地產租賃經紀業務
在房地產交易的主要方式中，房地產經紀機構所促成的交易主要是房地產轉讓和租賃。根據我國法律，房地產轉讓包括買賣、贈與、交換、遺贈等，但房地產經紀人從事的房地產轉讓經紀業務主要是指房地產買賣經紀。目前主要涉及新建商品房期房買賣、商品房現房買賣和二手房的買賣。
房地產租賃經紀是指房地產經紀人為使承租方和出租方達成租賃交易而向雙方提供的經紀服務。房地產租賃主要包括：新建商品房的期權預租、新建商品房現房出租、存量房屋的出租和轉租。
題目：房地產賣方代理的委托人為( )。
A．房地產開發商
B．存量房的所有者
C．出租房屋的業主
D．租賃房屋的房客
E．政府房管部門
答案：（ABC ）
在我國房地產市場，目前房地產經紀業務主要集中在新建商品房市場和二手房市場，土地市場上的業務比較少。新建商品房市場上的業務主要是新建商品房銷售與租賃代理，且多為賣方代理，
對于開展此類業務的房地產經紀機構而言，變動成本比較高。
二手房市場上的房地產經紀業務涉及面更廣，類型更為豐富，涉及二手房買賣、租賃，既有采用居間方式進行的也可采用代理方式進行的，采用代理方式的二手房業務中，既有賣方代理又有買方代理業務。
目前，在我國很多城市，新建商品房經紀業務仍是房地產經紀業的主要業務類型，但隨著二手房市場的發展，二手房經紀業務顯現出更快的增長勢頭。
3、房地產買賣經紀業務與房地產租賃經紀業務
在房地產交易的主要方式中，房地產經紀機構所促成的交易主要是房地產轉讓和租賃。根據我國法律，房地產轉讓包括買賣、贈與、交換、遺贈等，但房地產經紀人從事的房地產轉讓經紀業務主要是指房地產買賣經紀。目前主要涉及新建商品房期房買賣、商品房現房買賣和二手房的買賣。
房地產租賃經紀是指房地產經紀人為使承租方和出租方達成租賃交易而向雙方提供的經紀服務。房地產租賃主要包括：新建商品房的期權預租、新建商品房現房出租、存量房屋的出租和轉租。
題目：房地產賣方代理的委托人為( )。
A．房地產開發商
B．存量房的所有者
C．出租房屋的業主
D．租賃房屋的房客
E．政府房管部門
答案：（ABC ）
