反映房屋交易狀況的主要統計指標
發布時間：2010-01-14 共1頁
(四)反映房屋交易狀況的主要統計指標
1．商品房實際銷售面積：是指報告期內已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂(正式)銷售合同的商品房屋面積。不包括已簽訂預售合同正在建設的商品房屋面積，但包括報告期或報告期以前簽訂了預售合同，在報告期又竣工的商品房屋面積。
2．商品房實際銷售額：是指報告期內出售房屋的總收入(即雙方簽訂的正式買賣合同中所確定的合同總價)。
3．商品房可預售面積：是指報告期內經批準預售仍未竣工的
商品房面積連同上期結轉的可預售總建筑面積之和。
4．商品房預售面積：是指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預售合同的正在建設的商品房屋面積。
5．商品房出租面積：是指報告期末房屋開發單位出租的商品房屋的全部面積。
6．商品房空置面積：是指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產開發公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。
7．商品房交易過戶套數：是指報告期內已辦理交易過戶手續的商品房屋總套數。
8．商品房交易過戶面積：是指報告期內已辦理交易過戶手續的商品房屋總建筑面積。
9．商品房交易過戶金額：是指報告期內已辦理交易過戶手續的商品房屋交易總金額。
10．商品房預售合同備案套數：是指報告期內向市、縣房地產管理部門辦理預售合同登記備案的預售商品房屋總套數。
11．商品房預售合同備案面積：是指報告期內向市、縣房地產管理部門辦理預售合同登記備案的預售商品房屋總建筑面積。
12．商品房預售合同金額：是指報告期內向市、縣房地產管理部門辦理預售合同登記備案的預售商品房屋總交易總金額。
13．存量房成交套數：是指報告期內已辦理交易過戶手續的存量房屋總套數。
14．存量房成交面積：是指報告期內已辦理交易過戶手續的存量房屋總建筑面積。
15．存量房成交金額：是指報告期內已辦理交易過戶手續的存量房屋的交易總金額。
16．房屋租賃面積：是指已辦理租賃登記備案的各房屋的建筑面積。
17．房屋租賃金額：是指已辦理租賃登記備案的各類房屋的租金金額。
題目：某市本年度竣工面積為100萬m2，新開工面積為150萬m2，上年開發跨人本期繼續施工的房屋面積為50萬m2，本年施工后又停建的房屋面積為30萬m2，則對該市本年度施工面積進行統計為( )。
A．200萬m2
B．300萬m2
C．230萬m2
D．330萬m2
答案：（D ）
1．商品房實際銷售面積：是指報告期內已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂(正式)銷售合同的商品房屋面積。不包括已簽訂預售合同正在建設的商品房屋面積，但包括報告期或報告期以前簽訂了預售合同，在報告期又竣工的商品房屋面積。
2．商品房實際銷售額：是指報告期內出售房屋的總收入(即雙方簽訂的正式買賣合同中所確定的合同總價)。
3．商品房可預售面積：是指報告期內經批準預售仍未竣工的
商品房面積連同上期結轉的可預售總建筑面積之和。
4．商品房預售面積：是指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預售合同的正在建設的商品房屋面積。
5．商品房出租面積：是指報告期末房屋開發單位出租的商品房屋的全部面積。
6．商品房空置面積：是指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產開發公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。
7．商品房交易過戶套數：是指報告期內已辦理交易過戶手續的商品房屋總套數。
8．商品房交易過戶面積：是指報告期內已辦理交易過戶手續的商品房屋總建筑面積。
9．商品房交易過戶金額：是指報告期內已辦理交易過戶手續的商品房屋交易總金額。
10．商品房預售合同備案套數：是指報告期內向市、縣房地產管理部門辦理預售合同登記備案的預售商品房屋總套數。
11．商品房預售合同備案面積：是指報告期內向市、縣房地產管理部門辦理預售合同登記備案的預售商品房屋總建筑面積。
12．商品房預售合同金額：是指報告期內向市、縣房地產管理部門辦理預售合同登記備案的預售商品房屋總交易總金額。
13．存量房成交套數：是指報告期內已辦理交易過戶手續的存量房屋總套數。
14．存量房成交面積：是指報告期內已辦理交易過戶手續的存量房屋總建筑面積。
15．存量房成交金額：是指報告期內已辦理交易過戶手續的存量房屋的交易總金額。
16．房屋租賃面積：是指已辦理租賃登記備案的各房屋的建筑面積。
17．房屋租賃金額：是指已辦理租賃登記備案的各類房屋的租金金額。
題目：某市本年度竣工面積為100萬m2，新開工面積為150萬m2，上年開發跨人本期繼續施工的房屋面積為50萬m2，本年施工后又停建的房屋面積為30萬m2，則對該市本年度施工面積進行統計為( )。
A．200萬m2
B．300萬m2
C．230萬m2
D．330萬m2
答案：（D ）
