房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收入
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
經(jīng)紀(jì)收入
傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源, 其性質(zhì)是勞動收入、經(jīng)營收入和風(fēng)險收入的綜合體。它是對經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展經(jīng)紀(jì)活動時付出的勞動、花費的資金和承擔(dān)的風(fēng)險的總回報。
傭金可分為法定傭金和自由傭金。法定傭金是指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事特定經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時按照國家對特定經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)規(guī)定的傭金標(biāo)準(zhǔn)收取的傭金。法定傭金具有強制力,當(dāng)事人各方都必須接受,不得高于或低于法定傭金。
自由傭金是指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人協(xié)商確定的傭金, 自由傭金一經(jīng)確定并寫入合同后也具有同樣的法律效力,違約者必須承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時, 應(yīng)將傭金的數(shù)量、支付方式、支付期限及中介不成功時中介費用的負擔(dān)等明確寫入合同。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)收取傭金時應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票,并依法納稅和繳納行政管理費。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以在簽訂合同時預(yù)收部分傭金和費用,也可與委托人簽訂“專有經(jīng)紀(jì)合同”。
題目：經(jīng)紀(jì)活動是社會經(jīng)濟活動中的一種( )行為。
A．商品買賣行為
B．商品代銷行為
C．中介服務(wù)行為
D．中間推銷行為
答案：（C）
題目：經(jīng)紀(jì)活動具體是指為促成各種市場交易而從事的居間、代理及行紀(jì)等的( )服務(wù)活動。
A．無償
B．有償
C．經(jīng)濟
D．社會
答案：（B ）
回扣與傭金有很多相似之處：都是商品經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物, 在正常運作的條件下都能起到促進商品流通的作用。給付經(jīng)紀(jì)機構(gòu)傭金和給對方采購員一定的回扣都是企業(yè)的促銷手段；兩者之間有本質(zhì)的差別：傭金是經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所得到的合理合法收入, 它是由經(jīng)營收入、勞動收入和風(fēng)險收入構(gòu)成的綜合體。
傭金以經(jīng)紀(jì)合同為依據(jù), 由委托人支付給經(jīng)紀(jì)機構(gòu)而不是具體經(jīng)辦業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人員個人。只要經(jīng)紀(jì)合同是合法的, 傭金就是經(jīng)紀(jì)機構(gòu)正光明的合法收入。而回扣是由賣方暗中轉(zhuǎn)讓給買方具體經(jīng)辦人的一部分讓利,既不是風(fēng)險收入,也不是勞動收入和經(jīng)營收入。收受回扣屬于違法違規(guī)行為。
傭金和信息費都是用戶為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費用,是收集、加工信息所耗費的人力、物力的補償。
題目回扣是由賣方暗中轉(zhuǎn)讓給買方具體經(jīng)辦人的一部分讓利，收受回扣屬于( )行為。
A．正常的勞動收入
B．光明正的合法收入
C．違法違規(guī)行為
D．賣方自愿付出的報酬
答案：（C ）
傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源, 其性質(zhì)是勞動收入、經(jīng)營收入和風(fēng)險收入的綜合體。它是對經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展經(jīng)紀(jì)活動時付出的勞動、花費的資金和承擔(dān)的風(fēng)險的總回報。
傭金可分為法定傭金和自由傭金。法定傭金是指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事特定經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時按照國家對特定經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)規(guī)定的傭金標(biāo)準(zhǔn)收取的傭金。法定傭金具有強制力,當(dāng)事人各方都必須接受,不得高于或低于法定傭金。
自由傭金是指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人協(xié)商確定的傭金, 自由傭金一經(jīng)確定并寫入合同后也具有同樣的法律效力,違約者必須承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時, 應(yīng)將傭金的數(shù)量、支付方式、支付期限及中介不成功時中介費用的負擔(dān)等明確寫入合同。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)收取傭金時應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票,并依法納稅和繳納行政管理費。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以在簽訂合同時預(yù)收部分傭金和費用,也可與委托人簽訂“專有經(jīng)紀(jì)合同”。
題目：經(jīng)紀(jì)活動是社會經(jīng)濟活動中的一種( )行為。
A．商品買賣行為
B．商品代銷行為
C．中介服務(wù)行為
D．中間推銷行為
答案：（C）
題目：經(jīng)紀(jì)活動具體是指為促成各種市場交易而從事的居間、代理及行紀(jì)等的( )服務(wù)活動。
A．無償
B．有償
C．經(jīng)濟
D．社會
答案：（B ）
回扣與傭金有很多相似之處：都是商品經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物, 在正常運作的條件下都能起到促進商品流通的作用。給付經(jīng)紀(jì)機構(gòu)傭金和給對方采購員一定的回扣都是企業(yè)的促銷手段；兩者之間有本質(zhì)的差別：傭金是經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所得到的合理合法收入, 它是由經(jīng)營收入、勞動收入和風(fēng)險收入構(gòu)成的綜合體。
傭金以經(jīng)紀(jì)合同為依據(jù), 由委托人支付給經(jīng)紀(jì)機構(gòu)而不是具體經(jīng)辦業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人員個人。只要經(jīng)紀(jì)合同是合法的, 傭金就是經(jīng)紀(jì)機構(gòu)正光明的合法收入。而回扣是由賣方暗中轉(zhuǎn)讓給買方具體經(jīng)辦人的一部分讓利,既不是風(fēng)險收入,也不是勞動收入和經(jīng)營收入。收受回扣屬于違法違規(guī)行為。
傭金和信息費都是用戶為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費用,是收集、加工信息所耗費的人力、物力的補償。
題目回扣是由賣方暗中轉(zhuǎn)讓給買方具體經(jīng)辦人的一部分讓利，收受回扣屬于( )行為。
A．正常的勞動收入
B．光明正的合法收入
C．違法違規(guī)行為
D．賣方自愿付出的報酬
答案：（C ）
