房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的起源2
發(fā)布時(shí)間：2010-01-14 共1頁
( 二) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性
經(jīng)紀(jì)活動(dòng)具有傳播經(jīng)濟(jì)信息、加速商品流通、優(yōu)化資源配置等一系列獨(dú)特作用, 因此, 經(jīng)紀(jì)活動(dòng)已成為市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中一個(gè)必不可少的組成部分。對于房地產(chǎn)市場而言, 由于房地產(chǎn)商品及其交易的特殊性, 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)更是其不可或缺的重要組成部分。
首先,由于房地產(chǎn)價(jià)格昂貴,維持房地產(chǎn)這類存貨的費(fèi)用太高,在絕多數(shù)情況下，經(jīng)銷商難以承受,因此房地產(chǎn)不宜通過經(jīng)銷商出售。
其次，房地產(chǎn)是不可移動(dòng)的獨(dú)特商品,其交易過程是要把消費(fèi)者往產(chǎn)品處集中, 以達(dá)到認(rèn)識(shí)和購買的目的。
第三，由于房地產(chǎn)商品及其交易具有高度的復(fù)雜性,需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。復(fù)雜性表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
（1） 房地產(chǎn)商品自身信息的復(fù)雜性。
（2） 房地產(chǎn)交易價(jià)格的復(fù)雜性。
（3） 房地產(chǎn)交易專業(yè)信息的復(fù)雜性。
（4） 房地產(chǎn)交易心理的復(fù)雜性。
經(jīng)紀(jì)活動(dòng)具有傳播經(jīng)濟(jì)信息、加速商品流通、優(yōu)化資源配置等一系列獨(dú)特作用, 因此, 經(jīng)紀(jì)活動(dòng)已成為市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中一個(gè)必不可少的組成部分。對于房地產(chǎn)市場而言, 由于房地產(chǎn)商品及其交易的特殊性, 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)更是其不可或缺的重要組成部分。
首先,由于房地產(chǎn)價(jià)格昂貴,維持房地產(chǎn)這類存貨的費(fèi)用太高,在絕多數(shù)情況下，經(jīng)銷商難以承受,因此房地產(chǎn)不宜通過經(jīng)銷商出售。
其次，房地產(chǎn)是不可移動(dòng)的獨(dú)特商品,其交易過程是要把消費(fèi)者往產(chǎn)品處集中, 以達(dá)到認(rèn)識(shí)和購買的目的。
第三，由于房地產(chǎn)商品及其交易具有高度的復(fù)雜性,需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。復(fù)雜性表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
（1） 房地產(chǎn)商品自身信息的復(fù)雜性。
（2） 房地產(chǎn)交易價(jià)格的復(fù)雜性。
（3） 房地產(chǎn)交易專業(yè)信息的復(fù)雜性。
（4） 房地產(chǎn)交易心理的復(fù)雜性。
