香港地區房地產經紀業的發展2
發布時間：2010-01-14 共1頁
(四)1949年以后中國臺灣地區房地產經紀業的發展
1．傳統時期(1970年以前)。20世紀70年代以前，臺灣民間在出售房屋時，傳統做法是由業主自行張貼“吉屋出售”的紅紙條，或通過親朋好友、左鄰右舍提供資訊，尋找買主。
2．中介雛型時期(1971年至1980年)。1971年左右，臺灣開始出現房地產介紹人的行業，從事代客買賣、租賃業務。
3．零星戶時期(1980年至1985年)。隨著經濟發展及房屋投資建造能力的提高，房產交易趨于活躍。
4．中介公司建立時期(1985年至1991年)。1984年底，臺灣“經濟部”正式開放“房屋介紹公司”辦理登記，為創辦房地產中介企業提高了有力保障。
5．中介發展時期(1991年至1996年)。
二、西方國家房地產經紀業產生與發展的歷史
西方各國在房地產交易出現的早期，就產生了從事房屋買賣中介的專業人員。但是，真正較為規范、完善的房地產經紀業，是近代才形成的。
縱觀西方發達國家的房地產經紀業，一個普遍的特點是建立了較為完善的房地產經紀制度。美國的市場機制非常完善，行業協會在房地產經紀行業中的作用顯著，政府和法律對中介機構的限制較少，整個中介市場比較活躍。英國和法國的特點是法律詳盡、執法嚴厲，政府對房地產交易活動管理嚴格。
美國早期的房地產交易，主要由律師和公證人為買賣雙方作見證，并處理產權，轉讓等具體事宜。
題目：西方各國真正較為規范、完善的房地產經紀業，是（）才形成的。
A 古代
B當代
C 近代
D近現代
答案：（C）
1．傳統時期(1970年以前)。20世紀70年代以前，臺灣民間在出售房屋時，傳統做法是由業主自行張貼“吉屋出售”的紅紙條，或通過親朋好友、左鄰右舍提供資訊，尋找買主。
2．中介雛型時期(1971年至1980年)。1971年左右，臺灣開始出現房地產介紹人的行業，從事代客買賣、租賃業務。
3．零星戶時期(1980年至1985年)。隨著經濟發展及房屋投資建造能力的提高，房產交易趨于活躍。
4．中介公司建立時期(1985年至1991年)。1984年底，臺灣“經濟部”正式開放“房屋介紹公司”辦理登記，為創辦房地產中介企業提高了有力保障。
5．中介發展時期(1991年至1996年)。
二、西方國家房地產經紀業產生與發展的歷史
西方各國在房地產交易出現的早期，就產生了從事房屋買賣中介的專業人員。但是，真正較為規范、完善的房地產經紀業，是近代才形成的。
縱觀西方發達國家的房地產經紀業，一個普遍的特點是建立了較為完善的房地產經紀制度。美國的市場機制非常完善，行業協會在房地產經紀行業中的作用顯著，政府和法律對中介機構的限制較少，整個中介市場比較活躍。英國和法國的特點是法律詳盡、執法嚴厲，政府對房地產交易活動管理嚴格。
美國早期的房地產交易，主要由律師和公證人為買賣雙方作見證，并處理產權，轉讓等具體事宜。
題目：西方各國真正較為規范、完善的房地產經紀業，是（）才形成的。
A 古代
B當代
C 近代
D近現代
答案：（C）
