現代服務業的發展與房地產經紀業2
發布時間：2010-01-14 共1頁
房地產經紀業向現代服務業的轉型，主要會在三個方面表現出來：
(1)以先進的信息技術為主要依托，信息整合、開發與利用能級提高在現代服務業中，有相當一部分產業的功能就是深度利用信息技術對有關信息資源進行高強度的開發整合。房地產經紀業也是如此。然而，傳統的房地產經紀業在信息利用的廣度、信息開發的深度、信息整合的范圍、信息技術的等級等方面都與現代服務業有著較的差距。傳統的房地產經紀業主要利用其所掌握的房源信息和客源信息，通過供需配對促成交易，其信息整合的范圍僅限于同一經紀機構內部，其所利用的信息技術也無非是計算機數據庫、局域網等普通信息技術。
(2)行業知識和技術密集程度提高、專業化分工向縱深發展傳統的房地產經紀業主要集中于住宅的租售居間、代理等，住宅市場以買賣為主的流通方式使得房地產經紀業并不太關注房地產使用過程中的問題，因此，從業人員主要需要掌握房地產交易、產權登記的法律和實務操作知識與技能，以及相關的建筑、金融、市場營銷知識等。而作為現代服務業的房地產經紀業更多地拓展到了種類繁多的商業房地產領域，量涉獵寫字樓、商鋪、購物中心、倉儲和工業房地產市場，為金融、商業、物流、制造業等企業提供房地產租賃、購置的咨詢、代理服務。從事這類業務的房地產經紀人員，不僅要掌握房地產專業知識，還要掌握相關產業的產業運行、業務流程、商品特征等專業知識，掌握為具體的對象產業服務所需要的房地產使用成本測算、房地產使用方案籌劃等技能。
(3)企業規模擴，現代企業制度成為龍頭企業的發展根本
題目：與房地產業中的房地產開發業相比，更具有服務業性質的是（）。
A．房地產經紀
B．物業管理
C．房地產估價
D．房地產咨詢
E．房地產策劃
答案：（ABCD）
(1)以先進的信息技術為主要依托，信息整合、開發與利用能級提高在現代服務業中，有相當一部分產業的功能就是深度利用信息技術對有關信息資源進行高強度的開發整合。房地產經紀業也是如此。然而，傳統的房地產經紀業在信息利用的廣度、信息開發的深度、信息整合的范圍、信息技術的等級等方面都與現代服務業有著較的差距。傳統的房地產經紀業主要利用其所掌握的房源信息和客源信息，通過供需配對促成交易，其信息整合的范圍僅限于同一經紀機構內部，其所利用的信息技術也無非是計算機數據庫、局域網等普通信息技術。
(2)行業知識和技術密集程度提高、專業化分工向縱深發展傳統的房地產經紀業主要集中于住宅的租售居間、代理等，住宅市場以買賣為主的流通方式使得房地產經紀業并不太關注房地產使用過程中的問題，因此，從業人員主要需要掌握房地產交易、產權登記的法律和實務操作知識與技能，以及相關的建筑、金融、市場營銷知識等。而作為現代服務業的房地產經紀業更多地拓展到了種類繁多的商業房地產領域，量涉獵寫字樓、商鋪、購物中心、倉儲和工業房地產市場，為金融、商業、物流、制造業等企業提供房地產租賃、購置的咨詢、代理服務。從事這類業務的房地產經紀人員，不僅要掌握房地產專業知識，還要掌握相關產業的產業運行、業務流程、商品特征等專業知識，掌握為具體的對象產業服務所需要的房地產使用成本測算、房地產使用方案籌劃等技能。
(3)企業規模擴，現代企業制度成為龍頭企業的發展根本
題目：與房地產業中的房地產開發業相比，更具有服務業性質的是（）。
A．房地產經紀
B．物業管理
C．房地產估價
D．房地產咨詢
E．房地產策劃
答案：（ABCD）
