房地產經紀概論重點復習精選一
發布時間：2010-01-14 共1頁
問題：小李到大明房地產公司買了一套期房，并按照《商品房買賣合同示范文本》的條款簽訂了《商品房買賣合同》。合同約定面積為140m2，期房單價為每平方米3000元。
1.小李購買的期房達到交付使用條件后，產權登記面積為：130m2，如果小李不要求退房，則大明房地產公司應向小李退還部分房價款，退款金額為( )元。
A.12600
B.30000
C.59976
D.47376
面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積*100%面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍反還買售人.(130-140)/140*100%=-7.14%
140*3%*3000+140*(7.14%-3%)*3000*2=47376元
面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍反還買售人.
(140-130-140*103%)x 3000 x2=34800元答案中并不存在此答案!
