房地產基本制度與政策第十一章復習指導2
發布時間：2010-01-14 共1頁
二、多項選擇題
1?筆導飾ピ夾形?的類型有()。
A?本芫?履行B?背傺勇男?
C?輩皇實甭男?D?輩糠致男?
E?畢繞諑男?
【答案】A、B、C、D
【解析】實際違約中沒有先期履行的行為。
2?憊賾諍賢?中的定金責任與賠償損失問題，以下說法錯誤的是()。
A?筆帳芏?金的一方不履行約定的債務的，應當返還全部定金
B?痹詡扔卸?金條款又有實際損失時，應選擇適用定金責任和賠償損失的責任
C?倍?金責任不以實際發生的損害為前提，定金責任的承擔也不能替代賠償損失
D?倍?金的數額不得超過主合同標的額的20%，如超過該比例，則定金條款無效
E?閉?務人履行債務后，定金不可抵作價款
【答案】A、B、D、E
【解析】A中應為雙倍返還定金;B中應為分別適用定金責任和賠償損失的責任;D中應為超過部分無效，而不是定金條款無效;E中定金可以抵作價款。
3?畢鋁行形?中，屬于經營者不正當競爭行為的有()。(2003年考題)
A?奔倜昂臀泵靶形?
B?鼻址干桃得孛芐形?
C?斃榧儺?傳行為
D?崩撓瞇姓?權力，限制外地商品進入本地市場，或者本地商品流向外地市場
E?痹諭侗昊疃?中，投標者串通投標、抬高標價或者壓低標價
【答案】A、B、C、D
4?畢鋁泄賾諳?費者損害賠償的表述中，正確的有()。(2003年考題)
A?閉拍吃詡咨壇」郝蠐梢頁Ъ疑?產的電器，因質量問題導致爆炸，造成的損失張某只能向乙廠要求賠償，因為它是生產者
B?蓖蹌吃謖瓜?會的R??11展臺上購買了一臺電腦，自行安裝時，不小心電腦主機滑落砸傷腳部，王某向R??11展臺的銷售者要求賠償
C?畢?費者因經營者利用虛假廣告提供商品或者服務，其合法權益受到損害的，可以向經營者要求賠償
D?筆褂盟?人營業執照的違法經營者提供商品或者服務，損害消費者合法權益的，消費者可以向其要求賠償，也可以向營業執照的持有人要求賠償
E?畢?費者在接受服務時，其合法權益受到損害的，可以向服務者要求賠償
【答案】C、D、E
【解析】A中張某可以向銷售者即商場要求賠償;B中王某是在自行安裝時造成腳部砸傷，無權向銷售者要求賠償。
5?閉拍騁?50萬元的價格將其房屋賣給周某，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同屬于()。(2003年考題)
A?鋇湫禿賢?B?鋇ノ窈賢?
C?庇諧ズ賢?D?幣?式合同
E?彼?務合同
【答案】A、C、D、E
6?蔽ピ莢鶉蔚某械７絞接?()。(2003年考題)
A?奔絳?履行B?備?付預付款
C?迸獬ニ鶚?D?鋇１?
E?備?付違約金
【答案】A、C、E
7?畢?費者和經營者發生消費者權益爭議的解決途徑有()。(2003年考題)
A?斃?商和解B?鼻肭笙?費者協會調解
C?備?據達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁D?畢蠐泄匭姓?部門申請行政復議
E?畢蛉嗣穹ㄔ禾崞鶿咚?
【答案】A、B、C、E
8?幣讕蕁緞姓?訴訟法》，下列行為中房地產經紀機構可以提起行政訴訟的有()。(2004年考題)
A?倍孕姓?機關做出的罰款決定不服的
B?比銜?行政機關侵犯其合法經營自主權的
C?比銜?行政機關頒布的部門規章有失公平的
D?比銜?行政機關侵犯其財產權的
E?比銜?符合法定條件申請行政機關頒發執照，行政機關拒絕頒發的
【答案】A、B、D、E
