房地產基本制度與政策第八章復習指導3
發布時間：2010-01-14 共1頁
三、綜合分析題
甲房地產開發公司開發建設某住宅小區。2001年1月該小區竣工驗收。張某于2002年1月購買該小區一套住宅，與甲房地產開發公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產開發公司未表示反對。半年后，張某認為合同中單獨列出的裝修費用遠高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。(2004年考題)
1?閉拍乘?購住宅屋面防水的最低保修期限為()。
A??2年B??3年C??4年D??5年
【答案】B
2?薄凍鞘蟹康夭?管理法》規定國家實行()制度。
A?狽康夭?成交價格申報B?逼跛暗羌?C?憊?民購房資格認證D?狽康夭?價格評估
【答案】A、D
3?鄙唐販柯蚵艉賢?屬于()。
A?輩灰?式合同B?幣?式合同C?狽塹湫禿賢?D?鋇湫禿賢?
【答案】B、D
4?閉拍徹悍渴保?應當繳納()。
A?狽坎?稅B?逼跛?C?備鋈慫?得稅D?背欽蟯戀厥褂盟?
【答案】B
5?畢鋁泄賾謖拍秤爰追康夭?開發公司簽訂的商品房合同中裝修費用條款效力的表述中，正確的是()。
A?畢允Ч?平，可變更，有效B?筆撬?方當事人真實意思表示，有效
C?幣院戲ㄐ問窖詬欠欠?目的，無效D?倍褚獯?通，損害國家利益，無效
【答案】C、D
【解析】張某與甲房地產開發公司簽訂的商品房合同中裝修費用條款效力的表述是以合法形式掩蓋其逃稅的非法目的，也是張某與甲房地產開發公司惡意串通，逃避國家稅收，因此無效。
