房地產基本制度與政策第七章復習指導
發布時間：2010-01-14 共1頁
一、單項選擇題
1?畢鋁泄賾諫枇⒎康夭?中介服務機構的條件的敘述中，錯誤的是()。
A?庇兇約旱拿?稱、組織機構B?庇泄潭ǖ姆?務場所
C?庇泄娑ㄊ?量的財產和經費D?狽⑵鶉誦胛迦艘隕?
【答案】D
【解析】設立房地產中介服務機構的條件，除了選項A、B、C外，還包括有足夠數量的專業人員以及法律法規規定的其他條件。
2?狽康夭?估價采用()累進計費。
A?崩勱?定率B?輩疃疃?率C?被?差定率D?倍員榷?率
【答案】B
【解析】房地產估價收費采用差額定率累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔次進行計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
3?畢鋁泄賾詵康夭?經紀人執業資格考試報名條件的敘述中，錯誤的是()。
A?比〉么笞ㄑЮ?，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年
B?比〉么笱П究蒲Ю?，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務滿2年
C?比〉盟?學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年
D?比〉盟妒墾?位，工作滿2年
【答案】D
【解析】取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產經紀業務工作滿1年，才可報名。
二、多項選擇題
1?蔽?規范房地產中介服務收費，維護房地產中介服務當事人的合法權益，國家計委、建設部在1995年聯合下發了“關于房地產中介服務收費的通知”。對房地產中介服務收費分為()。
A?狽康夭?咨詢收費B?狽康夭?估價收費
C?狽康夭?顧問收費D?狽康夭?委托收費
E?狽康夭?策劃收費
【答案】A、B
【解析】房地產中介服務收費分為房地產咨詢收費、房地產估價收費、房地產經紀收費三類。
2?畢鋁泄賾詵康夭?經紀收費的敘述中，正確的有()。
A?備?據代理項目的不同，房地產經紀收費實行不同的收費標準
B?狽課葑飭藪?理收費，租賃期長時，可按一月成交租金額標準收取
C?狽課萋蚵舸?理收費，按成交價格總額的0??5%～25%計收
D?筆敵卸蘭掖?理的，由雙方協商
E??100萬元以下(含100萬元)的房產，按累進計費率5‰來收取房地產估價費
【答案】A、C、E
【解析】房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商一次性收取;實行獨家代理的，由雙方協商，但最高不超過成交價格的3%。
3?狽康夭?估價機構信用檔案的主要內容包括()。
A?被?構基本情況、估價項目基本情況B?憊蘭巰钅炕闋?
C?憊啥?(合伙人)情況D?奔絳?教育情況
E?笨蒲心芰Ρ硐?
【答案】A、B、C
【解析】繼續教育情況、科研能力表現屬于注冊房地產估價師信用的主要內容。
4?背閃⒎康夭?經紀機構應具備的條件有()。(2004年考題)
A?幣婪ǔ閃?B?庇斜匾?財產或經費
C?庇兄鞴懿棵?D?庇兇約旱拿?稱、組織機構和場所
E?蹦芄歡懶⒊械Ｃ袷略鶉?
【答案】A、B、D、E
