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　　21?庇捎詵康夭?是不動(dòng)產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間、代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是()。(2004年考題)

　　A?狽康夭?信息的收集與整理B?狽槳傅納杓樸臚乒?

　　C?憊郝蚍交虺兇夥嬌捶?D?狽康夭?權(quán)屬登記(備案)

　　【答案】C

　　22?畢鋁泄賾詵康夭?代理合同的說(shuō)法中，不正確的是()。(2003年考題)

　　A?蔽廾袷灤形?能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同

　　B?痹詵康夭?代理合同中要明示勞務(wù)報(bào)酬或酬金

　　C?痹詵康夭?代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系

　　D?蔽ピ擠轎匆婪ū幻獬?責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任

　　【答案】C

　　【解析】合同的標(biāo)的是合同法律關(guān)系的客體。沒有標(biāo)的，合同的權(quán)利義務(wù)就失去目的，當(dāng)事人之間就無(wú)法建立合同關(guān)系。合同的條款中應(yīng)明示合同的客體及主客體關(guān)系的各項(xiàng)內(nèi)容。所以選項(xiàng)C所述為錯(cuò)誤說(shuō)法。

　　23?畢鋁行形?屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)之一的是()。

　　A?庇督鸞崴?B?蔽鏌低蹲?C?本?紀(jì)人接受培訓(xùn)D?蔽鏌悼?發(fā)

　　【答案】A

　　24?狽康夭?經(jīng)紀(jì)人從事居間經(jīng)紀(jì)人活動(dòng)，下列選項(xiàng)正確的是()。

　　A?比綣?同時(shí)接受相對(duì)兩方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當(dāng)事人委托時(shí)收取的傭金少

　　B?敝荒芙郵芤環(huán)降筆氯說(shuō)奈?托

　　C?笨梢醞?時(shí)接受一方或相對(duì)兩方委托人的委托

　　D?輩荒芡?時(shí)接受相對(duì)兩方委托人的委托

　　【答案】C

　　【解析】居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以同時(shí)接受一方或相對(duì)兩方委托人的委托，向一方或相對(duì)兩方委托人提供居間服務(wù)。

　　25?庇泄胤康夭?代理活動(dòng)，理解正確的是()。

　　A?蓖?時(shí)接受買賣雙方的委托從事代理服務(wù)

　　B?本?紀(jì)人只能以買方的名義從事代理服務(wù)

　　C?幣月蚍交故鍬舴降拿?義從事代理服務(wù)須依據(jù)合同約定

　　D?本?紀(jì)人只能以賣方的名義從事代理服務(wù)

　　【答案】C