房地產基本制度與政策第五章復習指導2
發布時間：2010-01-14 共1頁
11?狽康夭?經紀人受理了委托業務后，要進行信息傳播。信息傳播的主要內容包括：委托方的信息和()。
A?庇氡甑奈鏘喙氐氖諧⌒畔?B?弊》恐靡檔１Ｐ畔?
C?蔽?托標的物的信息D?畢嗔諼鏌敵畔?
【答案】C
12?貝郵戮蛹湟滴瘢?房地產經紀人有義務引領買方(承租方)現場查驗標的房地產的()、設備、裝修等實體狀況。(2003年考題)
A?苯ㄖ?B?苯峁?C?迸涮?D?被肪?
【答案】B
13?痹詵康夭?居間業務中房地產經紀人可以()。(2004年考題)
A?幣宰約旱拿?義進行房地產權屬登記備案
B?幣運?在房地產經紀機構的名義進行房地產權屬登記備案
C?斃?助委托人進行房地產權屬登記備案
D?貝?理被委托人進行房地產權屬登記備案
【答案】C
【解析】房地產經紀人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托，向一方或相對兩方委托人提供居間服務。而代理人只能接受一方委托人的委托代理事務，國家法律沒有有關代理人可以同時接受相對兩方委托人的委托代理義務的解釋。這是二者的區別之一。
14?狽康夭?經紀業務基本流程中，最容易暴露問題和產生矛盾的環節是()。
A?庇督鸞崴?B?蔽鏌到謊?C?輩?權過戶與登記D?蔽鏌擋檠?
【答案】B
15?筆酆蠓?務是房地產經紀機構提高服務、穩定老客戶的重要環節，其內容包括延伸服務、改進服務和()。(2004年考題)
A?輩?品服務B?備?蹤服務C?筆壑蟹?務D?碧逖櫸?務
【答案】B
16?庇捎詵課葑飭匏?方易產生較為復雜的債權債務關系，委托人對房地產經紀機構的責任要求也相對比較復雜，因此，在房屋租賃居間合同中就某些委托事項應補充()性條款，以便明確房地產經紀機構與委托人各自的權利義務。(2003年考題)
A?鼻恐?B?笨刂?C?畢拗?D?狽ǘ?
【答案】C
【解析】由于租賃交易雙方權利義務關系存續時間較長，相互之間會產生較為復雜的債權債務關系，因此在房屋租賃居間合同中應補充限制性條款，以便明確房地產經紀機構與委托人各自的權利義務。
17?狽康夭?查驗的基本途徑有：文字資料了解、現場實地察看和()。(2003年考題)
A?碧?賣家全面、公正講述B?畢蠐泄厝嗽繃私?
C?笨垂愀婷教褰檣?D?鋇酵?站搜集信息
【答案】B
18?狽康夭?查驗的基本途徑有現場實地察看和()。(2004年考題)
A?繃私夤愀婷教?B?鋇酵?站搜索C?畢蠐泄厝嗽繃私?D?奔觳櫬?理合同文本
【答案】C
19?狽康夭?代理屬于()。(2004年考題)
A?泵袷麓?理B?鄙淌麓?理C?斃淌麓?理D?敝付ù?理
【答案】B
20?痹詵康夭?代理合同中，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產生糾紛后又未達成一致意見的，則應通過()解決合同糾紛。(2003年考題)
A?斃?商B?鋇鶻?C?敝儼?D?彼咚?
【答案】D
【解析】當事人應當在合同中明確選擇解決合同爭議或糾紛的具體途徑，如通過仲裁或訴訟。當事人沒有作明確的選擇，則應通過訴訟解決合同糾紛。
