房地產基本制度與政策第五章復習指導1
發布時間：2010-01-14 共1頁
一、單項選擇題
1?狽康夭?經紀人向委托人報告訂立房地產交易合同的機會或提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并收取委托人傭金的行為，屬于()。(2003年考題)
A?狽康夭?代理B?狽康夭?居間C?狽康夭?行紀D?狽康夭?策劃
【答案】B
2?蹦殼霸謚泄?的房地產經紀業，()是最主要的代理業務。
A?甭蚍醬?理B?甭舴醬?理C?倍?手房出售代理D?狽課莩鱟獯?理
【答案】B
3?幣韻虜皇粲詵康夭?賣方代理業務的是()。(2003年考題)
A?鄙唐販肯?售代理B?鄙唐販吭す捍?理C?倍?手房出售代理D?狽課莩鱟獯?理
【答案】B
4?狽康夭?代理業務類型中，不屬于房地產賣方代理業務的是()。(2004年考題)
A?倍?手房出租代理B?狽課莩兇獯?理C?逼詵吭な鄞?理D?狽課葑?租代理
【答案】B
【解析】房屋承租代理屬買方代理范疇。
5?狽康夭?代理業務的基本業務流程環節不包括()。(2004年考題)
A?斃畔⒋?播B?狽康夭?交驗C?背涫鄧?需的專業知識D?狽康夭?交易談判
【答案】C
【解析】房地產代理業務基本業務流程環節除A、B、D項外，還包括業務開拓、業務洽談、房地產查驗、簽訂代理合同、收集和傳播信息。
6?狽康夭?經紀機構除通過廣告宣傳和公共關系活動來宣傳自己、吸引客戶、開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業務中，切實為客戶提供()，以贏得客戶信任。(2003年考題)
A?弊罡叱山患鄹竦慕灰?B?蔽錈蘭哿?的房屋C?備咧柿康姆?務D?弊鍆暾?全面的承諾
【答案】C
7?鼻閭?客戶的陳述，以充分了解委托人的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務的能力。這一環節是經紀業務基本流程中的()環節。
A?笨突Э?拓B?幣滴袂⑻?C?斃畔⑹占?與傳播D?貝?理交易達成
【答案】B
8?痹詵康夭?代理業務洽談時，為充分地了解委托人的意圖和要求，先要()。(2003年考題)
A?比?面細致地向客戶介紹房地產現狀
B?比險婀鄄煒突Э捶康姆從?
C?鼻閭?客戶的陳述
D?幣?導客戶了解、喜歡所代理的房地產
【答案】C
9?狽康夭?查驗的主要內容包括：房地產的物質狀況和()。
A?蔽鏌底靶拮純?B?笨突?信譽狀況C?狽課萁ㄖ?的成新D?蔽鏌檔娜ㄊ羥榭?
【答案】D
【解析】房地產查驗的主要內容有房地產的物質狀況、房地產的權屬狀況、房地產的環境狀況。
10?狽康夭?查驗是房地產經紀人在簽訂正式居間合同的前期準備工作。房地產經紀人要對接受委托房地產的權屬狀況、()、物質狀況等進行查驗。(2003年考題)
A?被肪匙純?B?蔽淖腫柿?C?筆諧⌒畔?D?閉?策導向
【答案】A
【解析】同上題。
