房地產基本制度與政策第四章復習指導1
發布時間：2010-01-14 共1頁
一、單項選擇題
1?蹦誠厥槍?家級歷史文化名城，該縣單獨編制的歷史文化名城保護規劃，應報()備案。
A?鄙弦患凍鞘腥嗣裾?府B?彼?在省、自治區人民政府
C?憊?務院D?苯ㄉ璨俊⒐?家文物局
【答案】D
【解析】縣級并非是由國務院審批其城市總體規劃，因此只須報建設部、國家文物局備案。
2?幣蜆什荒馨雌誑?工超過()的，必須重新辦理施工許可證。
A??6個月B??3個月C??12個月D??9個月
【答案】D
【解析】施工許可證可以申請延期兩次，每次不超過3個月，加上本身的3個月，共9個月后就必須重新辦理了。
3?憊賾謔┕さノ壞鬧柿吭鶉斡胍邐瘢?以下說法錯誤的是()。
A?筆┕さノ輝諂渥手實燃緞砜傻姆段?內承攬工程
B?筆┕さノ徊壞萌我庋顧鹺俠砉て?
C?筆┕さノ歡鑰⒐ぱ槭詹緩細竦慕ㄉ韞こ蹋?應當負責返修
D?筆┕し職?單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向建設單位負責
【答案】D
【解析】施工分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。
4?筆┕て笠檔慕ㄉ韞こ癱Ｐ奩冢?自()起計算。
A?苯桓妒褂彌?日B?笨⒐ぱ槭罩?日
C?笨⒐ぱ槭蘸細裰?日D?苯ㄉ璧ノ煌?施工單位共同簽署保修書之日
【答案】B
【解析】注意施工企業的建設工程保修期與房地產開發企業對開發項目的保修期的區別。
5?斃律枇⒌姆康夭?開發企業，應當先領取()，再持有關文件到房地產開發主管部門備案。
A?痹荻ㄗ手手な?B?彼募蹲手手な?C?泵?稱核準證明D?庇?業執照
【答案】D
【解析】新設立的房地產開發企業，應當先領取營業執照，再持有關文件到房地產開發主管部門備案，備案后才能申請資質證書。
6?狽康夭?開發企業資質按照企業條件分為()個資質等級。
A?比?個B?彼母?C?蔽甯?D?繃?個
【答案】B
【解析】暫定資質不能作為一個等級。
7?狽康夭?開發項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于()。
A??15%B??20%C??30%D??35%
【答案】B
【解析】應注意國務院關于資本金制度的最新規定。《城市房地產開發經營管理條例》規定：“房地產開發項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于20%”。
8?蹦晨?發公司支付全部土地使用權出讓金3200萬元取得某宗土地的使用權，超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發，對該公司最高可以征收()萬元土地閑置費。
A??320B??640C??480D??800
【答案】B
【解析】按20%計算最高的土地閑置費。
