房地產基本制度與政策第三章復習指導2
發布時間：2010-01-14 共1頁
二、多項選擇題
1?鋇厴細階盼鋨?括()。
A?狽課?B?彼?井
C?鋇叵鹿芟?D?鼻嗝?
E?憊怪?物
【答案】A、B、C、E
【解析】青苗不屬于地上附著物，地下管線屬于地上附著物。
2?憊?家有權因為()而提前收回出讓土地的使用權。
A?蓖戀厥褂謎呶慈縉謚Ц兜丶劭?B?彼痙?機關的決定
C?蓖戀厥褂萌ê賢?期限屆滿D?蓖戀厥褂謎呶窗春賢?約定開發利用土地
E?鄙緇峁?共利益需要
【答案】A、B、D、E
【解析】土地使用權合同期限屆滿就不存在“提前”收回出讓土地的使用權的問題了。
3?蓖戀厥褂萌ǔ鋈煤賢?正本包括的主要內容有()。(2004年考題)
A?背鋈玫乜櫚奈恢?B?背鋈玫乜櫚慕縵?
C?倍?工及開發期限D?鋇乜樗鬧療矯嬙?
E?蔽ピ莢鶉?
【答案】A、B、C、E
【解析】地塊四至平面圖在土地使用權出讓合同的附件中，而不在正本中。
4?畢鋁釁笠滌玫賾Σ扇⊥戀爻鋈沒虺鱟夥絞醬χ玫撓?()。
A?憊?有企業改造或改組為有限責任或股份有限公司以及組建企業集團的
B?憊?有企業改組為股份合作制的
C?憊?有企業租賃經營的
D?狽槍?有企業兼并國有企業的
E?憊?有企業改造或改組為國有獨資公司的
【答案】A、B、C、D
【解析】國有企業改造或改組為國有獨資公司的可保留劃撥土地使用權。
5?憊?有企業改革中涉及的劃撥土地使用權，可采取保留劃撥性質方式處置土地使用權，但保留期限不超過5年的有()。
A?憊?有企業改造為有限責任公司
B?憊?有企業改組為股份合作制
C?憊?有企業改造或改組為國有獨資公司的
D?痹詮?有企業兼并中，一方屬于瀕臨破產企業的
E?憊?有企業兼并非國有企業后的企業是國有工業企業的
【答案】C、D、E
【解析】國有企業改造為有限責任公司、國有企業改組為股份合作制就不能保留劃撥性質。
6?憊?有企業改革中涉及的劃撥土地，經批準可保留劃撥土地使用權的情況有()。(2003年考題)
A?弊榻ㄆ笠導?團的
B?憊?有企業租賃經營的
C?備淖槲?國有獨資公司的
D?狽槍?有企業及國有企業合并后的企業是國有工業企業的
E?憊?有重點扶持的能源企業改組為公司制企業，但土地用途不發生改變的
【答案】C、D、E
7?畢鋁泄賾諼夜?土地制度的表述中，正確的有()。(2004年考題)
A?比?部土地都為社會主義公有
B?貝蟛糠滯戀匚?社會主義公有，少部分土地為私有
C?背鞘惺星?的土地屬于國家所有
D?迸┐搴統鞘薪記?的土地一般屬于農村集體經濟組織所有
E?迸┐逭?基地、自留地、自留山可以屬于農民(農戶)私有
【答案】A、C
【解析】農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
8?本?有批準權的人民政府批準，可以不辦理土地使用權出讓手續的有()。(2004年考題)
A?憊?家機關用地B?毖?校的經營性用地
C?背鞘兄鞲傻烙玫?D?憊露?院用地
E?本?隊干休所用地
【答案】A、C、D、E
