房地產基本制度與政策第三章復習指導1
發布時間：2010-01-14 共1頁
一、單項選擇題
1?畢鋁懈骼嗤戀刂校?不屬于國有土地的是()。
A?北灰婪ㄕ饔煤蟮耐戀?
B?幣婪ú皇粲詡?體所有的林地、草地、荒地、灘涂
C?背鞘惺星?的土地
D?迸┟裾?基地
【答案】D
【解析】農民宅基地屬于集體建設用地。
2?蹦晨?發公司開發一項目，需征用土地30公頃，為保證該項目的整體性，需征用基本農田內的耕地0??3公頃，那么，這一項目的土地批準權為()。
A?筆〖墩?府B?憊?務院C?畢钅克?在的地縣政府D?畢钅克?在的市政府
【答案】B
【解析】基本農田內的耕地批準權為國務院。
3?蹦晨?發公司開發一項目，征用某鄉村10公頃基本農田外的耕地，已知該耕地前3年每畝總產值為4800元，那么土地補償費的最高總額為()。
A??240萬元B??72萬元C??720萬元D??24萬元
【答案】A
【解析】前3年每畝總產值為4800元，則每畝平均年產值為1600元，土地補償費應為：1600×15×10×10=2400000元。
4?蹦車厙?前3年平均耕地年產值為1000元/公頃，人均耕地0??2公頃。如果每個農業人口的安置補助費標準按最高標準計，那么，在該地區征用1公頃耕地的安置補助費為()元。
A??3000B??6000C??15000D??30000
【答案】C
【解析】按最高標準6倍計，征用1公頃耕地的安置補助費為1000×6×5=30000元，但由于每公頃安置補助費不得超過被征用前3年平均年產值的15倍，所以答案為15000元。
5?蹦誠繒蚱笠狄婪ㄊ褂眉?體土地從事服裝加工生產，根據土地利用總體規劃，該土地用途分類是()。
A?迸┯玫?B?憊ひ滌玫?C?苯ㄉ櫨玫?D?畢繒蚱笠滌玫?
【答案】C
【解析】某鄉鎮企業用地應為農村集體建設用地。
6?畢鋁杏玫刂校?不宜劃撥供給的是()。
A?輩慷踴鋟拷ㄉ櫨玫?B?憊ど坦芾硭?辦公樓建設用地
C?鄙鮮泄?司保衛科值班室建設用地D?笨萍疾┪錒堇┙ㄏ钅拷ㄉ櫨玫?
【答案】C
【解析】上市公司保衛科值班室建設用地不在劃撥土地的范圍中。
7?被?撥土地使用權依法轉讓需辦理出讓手續的，土地使用權出讓金由()。
A?弊?讓方繳納B?筆莧梅澆贍?
C?弊?讓方和受讓方各繳納一半D?弊?讓方與受讓方協商繳納
【答案】B
【解析】劃撥土地使用權依法轉讓需辦理出讓手續的，例如改變原土地用途等，土地使用權出讓金由受讓方承擔。
